※ 引述《hajapan (屎蓋)》之銘言： : 目前在淡水竹圍剛買了房,約九百多萬, : 目前比較青年首購,前兩年1.7x,後兩年2.02, : 但比起來六大行庫利率I+浮動,目前問到最低是到1.8x, : 如果貸20年,不知道後續如果升息的話,有可能銀行貸款的部分會升到2.多嗎? : 如果這樣的話,是不是選青年五百萬的會比較划算呢? : 還有一種是前三年只還利息的種類,聽說利率還會比較低..不知道是怎麼算? : 請各位大大指教... : 目前本人年收近100萬,太太也有至少月入5萬多以上,希望貸到8成,謝謝!! 您好: 青年首購並不是固定利率哦，要是後續i值要升息，不管是青年首購 或是您問到的1.8X應該都會調升。 只不過差別是青年首購的i值是採中華郵政儲金指數2年期 而銀行的i值，是以6大行庫的i值平均而來(有的銀行是8家還有10家的) 所以無法比較出哪一個升息輻度比較高 但如果在升息輻度一樣的條件下比較 青年首購雖前2年較便宜，但如果您的貸款不會在前2~4年結清， 似乎是六大行庫的1.8X比較划算哦！ 前3年只還利息，這一種只還利息的情況下， 本金都不用攤還應該是月付金會少很多， 銀行是以日計息，只還利息不可能比本金利息攤還的還低 總利息絕對不可能還得比較少 這一點可能請您要跟消息來源釐清一下，以免以訛傳訛。 還有任何問題歡迎再提出討論 謝謝 -- 銀行放款專員 黃先生 手機:0989-795-101 布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/ [email protected] [email protected] 網友感謝文可按 / 鍵 , 搜尋Loan版 , 關鍵字jacson101 --

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