※ 引述《iloveyanzi (freedom)》之銘言： : 小弟在2年半前買房貸款 : 貸500萬 : 地點在台中 : 目前算了一下利率, 約2.8%左右 : 感覺有點高, 會再找原銀行談一下 : 這部分轉貸可能會比較好嗎? : 本身年薪約1百多萬 : 另外, 若要增貸的話, 直接轉貸會比較好嗎? : 謝謝 您好； 針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ 『轉增貸成功與否、取決於版主您當初向銀行申請房屋貸款的成數，以及這兩年半內對 於房屋貸款是否有大額還本金兩項因素決定』 1.因為房屋為兩年半前購買，想必房屋貸款也是在那時間所申請； 如果當初申請房屋貸款的成數就已經有八成甚至於更高成數， 那麼這兩年半的時間、可能的情況只是將您先將高貸的成數繳回去而已， 自然縮減增貸的可行性(或者是寬限期只繳息~也會影響增貸機會)。 2.如果當出貸款成數為正常，且、這兩年半有『大額還款』~沖繳本金帳； (實際上應不太可能，因為房貸契約通常都會有綁約、二~三年內不得大額還款的限制) 也會對增貸有幫助。 跟您本身年薪沒直接影響， 主要是增貸與降利率都可從原房貸銀行先行詢問， 如果房貸銀行不願降利，才考慮是否要轉貸的後續問題~ 如有疑問請再來信~ 曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.180.241