※ 引述《iloveyanzi (freedom)》之铭言： : 小弟在2年半前买房贷款 : 贷500万 : 地点在台中 : 目前算了一下利率, 约2.8%左右 : 感觉有点高, 会再找原银行谈一下 : 这部分转贷可能会比较好吗? : 本身年薪约1百多万 : 另外, 若要增贷的话, 直接转贷会比较好吗? : 谢谢 您好； 针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 『转增贷成功与否、取决於版主您当初向银行申请房屋贷款的成数，以及这两年半内对 於房屋贷款是否有大额还本金两项因素决定』 1.因为房屋为两年半前购买，想必房屋贷款也是在那时间所申请； 如果当初申请房屋贷款的成数就已经有八成甚至於更高成数， 那麽这两年半的时间、可能的情况只是将您先将高贷的成数缴回去而已， 自然缩减增贷的可行性(或者是宽限期只缴息~也会影响增贷机会)。 2.如果当出贷款成数为正常，且、这两年半有『大额还款』~冲缴本金帐； (实际上应不太可能，因为房贷契约通常都会有绑约、二~三年内不得大额还款的限制) 也会对增贷有帮助。 跟您本身年薪没直接影响， 主要是增贷与降利率都可从原房贷银行先行询问， 如果房贷银行不愿降利，才考虑是否要转贷的後续问题~ 如有疑问请再来信~ 曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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