※ 引述《ahcheoo (quicksand)》之銘言： : 小弟最近打算首購一北市套房 : 建坪12坪 加車位共約16坪 約800W : 想問目前有幾家銀行在承做小套房的房貸 ?? 利率大概如何 ?? : 另外還有貸款成數的問題 : 在下月薪60K 私人企業 信用良好無任何負債 : 不知道貸款成數約可以達到幾成 : 我女朋友公教人員薪水約50k 但有學貸未清償完畢 還做家人留學學貸的保人 : 兩個人的條件到底誰比較去申請貸款 ?? : 亦或是我女朋友與我連名一起買 會加分嗎?? : 懇請板上神人解惑 : 謝謝 您好； 針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ 1.北市套房(若主建物+附屬建物小於12坪)若位置在學區或捷運沿線500公尺內， 視狀況專案可達七五成。若上述條件大於12坪、視整體狀況有機會貸銀行鑑價的八成。 2.女朋友與您目前沒有合法婚姻關係，所以帶不到您的分數。 3.套房較一般成屋利率數據高，目前公股銀行公告的指數型房貸利率來看，前半年優惠利 率為1.72%起，下半年（第7至12個月）則提高至1.78%起算；第二年後，利率全面調升 至2.07%以上，而小套房利率全面3%起跳，假設貸款400萬元、分20年攤還，購買小套房 將增加超過30萬元的利息支出。 以上數據、依各申請人與屋況位置不同而有差異，建議多詢問多比較~ 曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.128.72