※ 引述《Daddario (運運運運動彩~~~)》之銘言： : 女友是公務員 想用他的名字買房 : 但房貸每月支付額度是否不能超過月薪60%? : 如果是的話 那這樣可貸的總額就有限 : 所以想請問 : 買房子的時候 可以用"共同所有人" 或是"保證人" 之類的 : 讓貸款的額度提高嗎? 您好； 針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ 『房屋貸款、銀行要求額外徵提保證人的機會不高，除非是補強借款人以下授信不足的條 件』為主 *借款人負債比、收支比過高 *借款人無明確還款之財力證明提供(譬如薪資轉帳、扣繳憑單、所得清單或完稅) *借款人曾經有輕微的信用瑕疵(譬如遲繳)問題 所以女友為公務人員~只要信用正常、可以提供房價至少二成~三成的自備款，收支負債比 都在銀行的規定範圍內，銀行就不會要求額外加保。 至於銀行的收支比計算：是以借款人在所有銀行的負債月付金加總除以月薪資收入數據為 基準，並不單只計算房貸月付金而已。如果收支比超過銀行規範、銀行的作法： *降低房貸成數、甚至於婉拒貸款 *"視狀況"酌加一般保證人 但請注意：已經提到銀行加保證人主要是補借款人的不足，所以不會因此多增加貸款額度 的動作！故請不用對此抱持過於樂觀的想法。 曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] Jerry's suggestion --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.128.161