※ 引述《Daddario (运运运运动彩~~~)》之铭言： : 女友是公务员 想用他的名字买房 : 但房贷每月支付额度是否不能超过月薪60%? : 如果是的话 那这样可贷的总额就有限 : 所以想请问 : 买房子的时候 可以用"共同所有人" 或是"保证人" 之类的 : 让贷款的额度提高吗? 您好； 针对问题、提供我个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 『房屋贷款、银行要求额外徵提保证人的机会不高，除非是补强借款人以下授信不足的条 件』为主 *借款人负债比、收支比过高 *借款人无明确还款之财力证明提供(譬如薪资转帐、扣缴凭单、所得清单或完税) *借款人曾经有轻微的信用瑕疵(譬如迟缴)问题 所以女友为公务人员~只要信用正常、可以提供房价至少二成~三成的自备款，收支负债比 都在银行的规定范围内，银行就不会要求额外加保。 至於银行的收支比计算：是以借款人在所有银行的负债月付金加总除以月薪资收入数据为 基准，并不单只计算房贷月付金而已。如果收支比超过银行规范、银行的作法： *降低房贷成数、甚至於婉拒贷款 *"视状况"酌加一般保证人 但请注意：已经提到银行加保证人主要是补借款人的不足，所以不会因此多增加贷款额度 的动作！故请不用对此抱持过於乐观的想法。 曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] Jerry's suggestion --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.128.161