※ 引述《likemyself (likemyself)》之銘言： : 您好 : 想請問以下問題: : 本身是公校教師 : 1.須準備哪些資料或謄本才能鑑價?均須正本嗎? : 2.鑑價需要付錢嗎?以多少物件計多少價? : 3.可以同一個物件找不同家銀行鑑價嗎?銀行間鑑價結果不相當的機會大嗎? : 4.若找同一家銀行同時對不同物件鑑價,會比較便宜嗎? : 5.鑑價需要多少時間呢? : 6.如何得知同一個社區,甚至是同一棟大樓有無法拍屋的情形? : 感謝您悉心回覆 針對幾點為你回答： 1.初估的話，只要有謄本，就能做評估了。 如果是要鑑價的話，不同銀行的內規不同， 買賣件的話，要附買賣契約書， 自有的不動產的話，就附所有權狀。 影本就可以了。 2.鑑價的話，不同銀行作法不同，有的委外，有的自已有鑑價中心。 如果是要委外的，通常會收費。 銀行自已去鑑價的，有的會收作業費，有的不會收。 3.同一個物件，當然可以找不同家鑑價。 因為不同銀行，看物件的角度不同，鑑價出來的結果當然不同。 但是，應該是不致於落差太大。 4.不收費的就沒差。有收費的，就有請有經驗的版友回答了。 5.鑑價需要多少時間，要看各鑑價單位的數量， 基本上我知道的是3~5個工作天。 6.有請有經驗的板友回答了。 以上，提供你參考。 --

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