資料來源:http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2210&prev=2211&next=2209 中央銀行去年起連續升息，大型行庫主管指出，目前房貸利 率下限已由央行規定的1.76％上調至1.84％，且央行緊盯、 定時抽樣調查銀行，杜絕1.84％房貸產品出現在市面。 目前市場上除了政策優惠房貸，其餘行庫房貸利率全部齊頭 式調高至1.84％；小套房利率則多半2％起跳，偏遠地區則 是3％起，利率愈來愈高。 目前政策優惠房貸包括華南銀行的公教人員房貸與青年優惠 房貸，利率分別為1.64％與前兩年機動計息1.64％起跳。 泛公股銀行主管指出，早在去年底房價高漲時，央行就關切 各銀行，希望所有房貸利率可從1.56％起跳，隨著央行連續 升息5次，1.56％的房貸利率下限也跟著上調至1.84％。 據悉，若有銀行業者的房貸利率低於1.84％，央行就會加以 「關切」，部分過去推出1.7％利率銀行房貸業務已經受到影 響。但泛公股銀行主管指出，房貸利率全數統一後，有利於 泛公股銀行的房貸放款業務。 行庫主管指出，這次房貸利率再調整，多數銀行是敢怒不敢言 ，尤其是民營行庫，失去房貸低利率競爭，受到影響最大，勢 必將影響到整年度消金放款金額。 民營行庫主管則指出，目前房貸利率都遵守央行訂出規則，包 括大台北特定地區的房貸限制，例如投資客貸款成數不會超過 6成，房貸利率加碼幅度1碼起跳、不低於2％等。 至於小套房利率，在升息後，台北利率從2.5％調整至上看3％ ，中南部利率則走高到4％。 銀行主管指出，小套房條件較差、成數也較低，公設比又較高 ，風險較其他房屋擔保品來得高，且購買小套房的民眾，經濟 情況多半沒有購買一般房屋的民眾來得好，對銀行而言，只能 拉高貸款利率，以平衡貸款風險 有疑問 歡迎加入MSN討論+回信+來電 MSN-24小時在線上為大家服務 銀行高級辦事員:陳 先 生 行動電話:0921-530379 個人部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375 個人信箱:[email protected] [email protected] MSN:[email protected] 輯時通:[email protected] 資料可用傳真、郵寄、email傳送(全省服務) 如有疑問 歡迎加入MSN討論+回信+來電 MSN與輯時通-24小時在線上為大家服務 本身為銀行正式行員 非代辦業者 於銀行業服務年資約四年多 希望有這個 機會能為你服務!! -- --

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