资料来源:http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2210&prev=2211&next=2209 中央银行去年起连续升息，大型行库主管指出，目前房贷利 率下限已由央行规定的1.76％上调至1.84％，且央行紧盯、 定时抽样调查银行，杜绝1.84％房贷产品出现在市面。 目前市场上除了政策优惠房贷，其余行库房贷利率全部齐头 式调高至1.84％；小套房利率则多半2％起跳，偏远地区则 是3％起，利率愈来愈高。 目前政策优惠房贷包括华南银行的公教人员房贷与青年优惠 房贷，利率分别为1.64％与前两年机动计息1.64％起跳。 泛公股银行主管指出，早在去年底房价高涨时，央行就关切 各银行，希望所有房贷利率可从1.56％起跳，随着央行连续 升息5次，1.56％的房贷利率下限也跟着上调至1.84％。 据悉，若有银行业者的房贷利率低於1.84％，央行就会加以 「关切」，部分过去推出1.7％利率银行房贷业务已经受到影 响。但泛公股银行主管指出，房贷利率全数统一後，有利於 泛公股银行的房贷放款业务。 行库主管指出，这次房贷利率再调整，多数银行是敢怒不敢言 ，尤其是民营行库，失去房贷低利率竞争，受到影响最大，势 必将影响到整年度消金放款金额。 民营行库主管则指出，目前房贷利率都遵守央行订出规则，包 括大台北特定地区的房贷限制，例如投资客贷款成数不会超过 6成，房贷利率加码幅度1码起跳、不低於2％等。 至於小套房利率，在升息後，台北利率从2.5％调整至上看3％ ，中南部利率则走高到4％。 银行主管指出，小套房条件较差、成数也较低，公设比又较高 ，风险较其他房屋担保品来得高，且购买小套房的民众，经济 情况多半没有购买一般房屋的民众来得好，对银行而言，只能 拉高贷款利率，以平衡贷款风险 有疑问 欢迎加入MSN讨论+回信+来电 MSN-24小时在线上为大家服务 银行高级办事员:陈 先 生 行动电话:0921-530379 个人部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375 个人信箱:[email protected] [email protected] MSN:[email protected] 辑时通:[email protected] 资料可用传真、邮寄、email传送(全省服务) 如有疑问 欢迎加入MSN讨论+回信+来电 MSN与辑时通-24小时在线上为大家服务 本身为银行正式行员 非代办业者 於银行业服务年资约四年多 希望有这个 机会能为你服务!! -- --

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