作者hogod (爛公司)
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標題[問題][急] 青年成家貸款衍生問題
時間Sat Aug 27 03:26:05 2011
想請教一下關於青年成家貸款的幾個問題?
目前已申請到內政部青年成家貸款
且已收到核准函,問題來了
當初買房子時,貸款人是我,太太是擔保人
房屋所有權人是太太,核准函受文者是我
但銀行說,受文者必須與房屋所有權人為同一人
真的是這樣嗎?
銀行告知我須變更房屋所有權人或變更貸款人
如果真是這樣,變更貸款人或房屋所有權人
會衍生什麼費用或問題嗎?
麻煩知道詳情的大大幫忙解答
TKS~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.117.112.68
1F：推 flytofish:變更貸款人要看你跟銀行當初談貸款時有沒有綁約，還有重 08/27 03:38
2F：→ flytofish:新核貸時的手續費用。 08/27 03:39
3F：→ flytofish:如果是房屋所有權變更，建議可用夫妻間贈與的方式，以你 08/27 03:40
4F：→ flytofish:太太贈與一半給你，變成夫妻共同持有，就可以以你的名義 08/27 03:40
5F：→ flytofish:貸款(青年成家)。夫妻贈與不需課贈與稅及土地增值稅，但 08/27 03:42
6F：→ flytofish:需繳納契稅，另外還要加上一些行政手續費用、規費…等。 08/27 03:43
7F：→ flytofish:另外如果贈與是找代書辦，還會有代書費用，我是自己跑啦 08/27 03:44