※ 引述《sysuen (SY SUEN)》之銘言： : 如果現有無貸款舊公寓市價1200萬(無貸款)，自備款1100萬 : 每月還款能力6.5萬，推估大約可貸1300萬 : 這樣算起來，要換購3600萬的新成屋應該是合理的吧?? : 但是問題在於， : 一定要買好新房子入住後，才可以整理舊房子，再出售(預估需要 3~9 個月)。 : 那麼在購買新房子的當下，就是自備3成 1080萬，貸款2520萬。 : 舊房子出售後，再還掉1200萬或是部份分批還。 : 問題是2520萬顯然比還款能力所能清償的1300萬高出一倍。 : 反推每月需攤還13萬，所以另外準備了84萬{(13-6)*12=84} : 作為出售舊公寓期間每月所需的房貸差額準備金。 : 請問這樣的計算是合理的嗎? 有可能貸到2520萬嗎? 你好 我是北富銀的業務襄理 黃先生 照你文中所述來看 其實很簡單 有2種方式 A 一開始新屋先申請寬限期一年 這一年當中 只要繳利息 2520萬單純只繳利息 大概是4.2萬 那就符合你的需求 B 多借一點 多借這84萬 也不過變成貸款72% 應該還是可以的 如果提早賣掉 就把多餘的錢還掉就好 還掉利息就重新計算 以還掉之後的利息去計算 貸款是看銀行 只要願意可以多貸一些 並不一定只能貸尾款所需的錢 若有需要討論歡迎來信 或來電0919691726 黃先生 MSN:[email protected] --

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