※ 引述《sysuen (SY SUEN)》之铭言： : 如果现有无贷款旧公寓市价1200万(无贷款)，自备款1100万 : 每月还款能力6.5万，推估大约可贷1300万 : 这样算起来，要换购3600万的新成屋应该是合理的吧?? : 但是问题在於， : 一定要买好新房子入住後，才可以整理旧房子，再出售(预估需要 3~9 个月)。 : 那麽在购买新房子的当下，就是自备3成 1080万，贷款2520万。 : 旧房子出售後，再还掉1200万或是部份分批还。 : 问题是2520万显然比还款能力所能清偿的1300万高出一倍。 : 反推每月需摊还13万，所以另外准备了84万{(13-6)*12=84} : 作为出售旧公寓期间每月所需的房贷差额准备金。 : 请问这样的计算是合理的吗? 有可能贷到2520万吗? 你好 我是北富银的业务襄理 黄先生 照你文中所述来看 其实很简单 有2种方式 A 一开始新屋先申请宽限期一年 这一年当中 只要缴利息 2520万单纯只缴利息 大概是4.2万 那就符合你的需求 B 多借一点 多借这84万 也不过变成贷款72% 应该还是可以的 如果提早卖掉 就把多余的钱还掉就好 还掉利息就重新计算 以还掉之後的利息去计算 贷款是看银行 只要愿意可以多贷一些 并不一定只能贷尾款所需的钱 若有需要讨论欢迎来信 或来电0919691726 黄先生 MSN:[email protected] --

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