※ 引述《odysseyptt (odyssey)》之銘言： : 最近簽約買房子, 故開始研究房貸的問題 : 一般有綁約的情形, 利率都比較低, : 就我個人對綁約的認知, : 綁約的狀況, 在三(or二)年內全部將貸款清償的話需要付幾%的違約金 : 不過上次打去問銀行專員, 專員有說這是可以避開的 : 譬如貸了一百萬, 我可以這個月還99萬9千 : 讓貸款只剩一千元, 那下個月在還這一千的話 : 違約金的部分我只需要付這一千元乘上%數就好 : 我想請問, 這說法是對的嗎? : 如果這是可行的, 那綁約跟不綁約到底有什麼差別呢? : 違約金可以降成這麼低, 那不是只差能否塗銷而已嗎? 你好 我是台北富邦銀行業務襄理 黃先生 關於房貸的部份 建議先辦理青年首購的方案 青年首購固定利率方案 第一年 1.82% 固定 第二年 1.92% 固定 第三年起 2.02% 機動 (已經反應央行升息) 前兩年利率固定 可以預見的將來央行會逐季升息半碼 所以選固定的利率會比較好 本行搭配青年首購方案 超過500萬的部份 也可以不綁約 不綁約的好處 是讓你保留彈性 現在你覺得很棒的方案 只是這個當下覺得如此 或許過了一兩年 兩年 環境改變 已經不再是最佳的方案 這時候不綁約可以讓你減少轉換的成本 保留了彈性 若有需要討論 歡迎來信 或來電0919691726 黃先生 MSN:[email protected] 本行針對 知名仲介 永慶 信義 群義 可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準) 可以避免價差的問題 名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成 　條件好一點　可以到八五成 貸款年最長３０年 目前有自推青年購屋優惠貸款固定利率方案(本人與配偶名下無住宅) 利率比照公營行庫 第一年年 1.82%固定 第二年 1.92%固定 第三年起2.02%機動 不綁約 超過500萬部分 前兩年 1.96% 第三年起 2.04% 不綁約 可貸款30年 公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理 房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約 工商廣告一下 台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦) 碩士100萬 博士200萬 十年免息 教育部留學貸款也有辦理喔!!~ 北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以） 薪轉戶　　　　一段式　2.18% 非薪轉戶　　　　　　 2.305% 手續費 2000 直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體) 優質客層 一段式 2.83% 普通客層 3.87% 金融同業專案 (信貸)不限銀行 中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(薪水大於2.5萬即可) 1-3月 2.88% 第4月起 3.26% 手續費1% 菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算 1-3月 2.88% 第4月起 3.26% 手續費 1% --

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