※ 引述《odysseyptt (odyssey)》之铭言： : 最近签约买房子, 故开始研究房贷的问题 : 一般有绑约的情形, 利率都比较低, : 就我个人对绑约的认知, : 绑约的状况, 在三(or二)年内全部将贷款清偿的话需要付几%的违约金 : 不过上次打去问银行专员, 专员有说这是可以避开的 : 譬如贷了一百万, 我可以这个月还99万9千 : 让贷款只剩一千元, 那下个月在还这一千的话 : 违约金的部分我只需要付这一千元乘上%数就好 : 我想请问, 这说法是对的吗? : 如果这是可行的, 那绑约跟不绑约到底有什麽差别呢? : 违约金可以降成这麽低, 那不是只差能否涂销而已吗? 你好 我是台北富邦银行业务襄理 黄先生 关於房贷的部份 建议先办理青年首购的方案 青年首购固定利率方案 第一年 1.82% 固定 第二年 1.92% 固定 第三年起 2.02% 机动 (已经反应央行升息) 前两年利率固定 可以预见的将来央行会逐季升息半码 所以选固定的利率会比较好 本行搭配青年首购方案 超过500万的部份 也可以不绑约 不绑约的好处 是让你保留弹性 现在你觉得很棒的方案 只是这个当下觉得如此 或许过了一两年 两年 环境改变 已经不再是最佳的方案 这时候不绑约可以让你减少转换的成本 保留了弹性 若有需要讨论 欢迎来信 或来电0919691726 黄先生 MSN:[email protected] 本行针对 知名仲介 永庆 信义 群义 可以以买卖价格当作估价(一般银行都以自行估价当作放款基准) 可以避免价差的问题 名下无双卡循环 信贷不超过一笔 年收入50万以上 免计财力贷款八成 　条件好一点　可以到八五成 贷款年最长３０年 目前有自推青年购屋优惠贷款固定利率方案(本人与配偶名下无住宅) 利率比照公营行库 第一年年 1.82%固定 第二年 1.92%固定 第三年起2.02%机动 不绑约 超过500万部分 前两年 1.96% 第三年起 2.04% 不绑约 可贷款30年 公教专案 公私立学校 教职员(不一定要是老师) 教官 国营事业员工约聘人员 只要符合条件也可以办理 房贷 利率一段式 I+0.465% 不绑约 工商广告一下 台北市青年留学贷款 (台北富邦独家专办) 硕士100万 博士200万 十年免息 教育部留学贷款也有办理喔!!~ 北市联合医院员工信贷专案（同上 不需正职 约聘就可以） 薪转户　　　　一段式　2.18% 非薪转户　　　　　　 2.305% 手续费 2000 直辖市政府员工信贷专案 (五都市政府辖下单位 不论正职与否 包含学校等机关团体) 优质客层 一段式 2.83% 普通客层 3.87% 金融同业专案 (信贷)不限银行 中华徵信所5000大内 金控 期货 投信 人寿...都算(薪水大於2.5万即可) 1-3月 2.88% 第4月起 3.26% 手续费1% 菁英专案 (信贷) 五师 千大主管 私校教师亦算 1-3月 2.88% 第4月起 3.26% 手续费 1% --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.168.37 ※ 编辑: coober 来自: 60.250.168.37 (07/11 19:02)