是這樣的 我有個朋友他有兩間房子 台新 半年前貸款 1320W (沒還什麼餘額不討論) 永豐 兩年前貸款 1780W 目前餘額1646W 兩者都是本利攤還，皆正常繳息 標的物:台北市捷運中山國中站旁的知名大樓(東王漢宮)，室內裝潢不錯 職業:有某珠寶類執照 通常做設計 批貨轉手之類 跟 開運飾品珠寶等等 收入:每個月(有時候是每季)他人開票40W入銀行帳戶 活存7位低 因避稅，無開立扣繳(有點像自營那種感覺) 因為他跟朋友有在投資房地產，現在眾所皆知的奢侈稅影響要兩年後才好轉手 所以勢必會影響未來現金流 目前他希望能把永豐這筆，透過轉增貸，辦理寬限期(主要目的) 另一個目的就是降息(永豐是早期辦的，當時加碼比現在高) 能增貸是最好(因為增加現金未來可以更有籌碼，且方便辦事) 平轉是最低要求(不過似乎直接在永豐辦理寬限期就好，雖然永豐很囉說且又會加條件) 綁約與否無所謂(這間房子是自住沒差) 想看看 板上有沒有 貴行確定能做 有寬限期，利率又還算OK的銀行業務 歡迎來信討論 感謝大家 --

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