是这样的 我有个朋友他有两间房子 台新 半年前贷款 1320W (没还什麽余额不讨论) 永丰 两年前贷款 1780W 目前余额1646W 两者都是本利摊还，皆正常缴息 标的物:台北市捷运中山国中站旁的知名大楼(东王汉宫)，室内装潢不错 职业:有某珠宝类执照 通常做设计 批货转手之类 跟 开运饰品珠宝等等 收入:每个月(有时候是每季)他人开票40W入银行帐户 活存7位低 因避税，无开立扣缴(有点像自营那种感觉) 因为他跟朋友有在投资房地产，现在众所皆知的奢侈税影响要两年後才好转手 所以势必会影响未来现金流 目前他希望能把永丰这笔，透过转增贷，办理宽限期(主要目的) 另一个目的就是降息(永丰是早期办的，当时加码比现在高) 能增贷是最好(因为增加现金未来可以更有筹码，且方便办事) 平转是最低要求(不过似乎直接在永丰办理宽限期就好，虽然永丰很罗说且又会加条件) 绑约与否无所谓(这间房子是自住没差) 想看看 板上有没有 贵行确定能做 有宽限期，利率又还算OK的银行业务 欢迎来信讨论 感谢大家 --

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