※ 引述《canaries (立足)》之銘言： : 剛買了新房子（新成屋） : 星期一要簽約 : 簽約完就要開始辦貸款 : 可是不太懂貸款程序 所以想請教各位 : 我們兩人買了淡水 六百多萬的房子 : 想要貸七成五 : 但是銀行貸款成數都要拉聯徵才會知道 : 那如果審完成數不如預期的話 : 是一定要貸下去 補足頭期款 : 還是說可以再跟第二家銀行申請呢？ : 若可以的話，已經拉過一次聯徵會不會影響第二次的申請呢 : 謝謝各位 基本上，每家銀行可允許的聯徵次數不同，一般是一個月內三次，三個月內七次為平 均值的限制。 只要在聯徵的次數內，都不會影響銀行對你的信用評分。 所以要先知道自己聯徵幾次了，再問銀行：【你們在乎幾次聯徵】 這個問題就解決了。 不過你們的重點應該是在房貸上。 基本上如果你是軍公教or百大企業，省署行庫會給你最好的利率。 如果你是兩千大及之後，就要去多找銀行。 房貸有分固定利率和浮動利率。 銀行有些要開辦費，信保費，保人，是否綁約，違約金多少 但有些銀行不會收你這些名目，所以要多問幾家。 因為每家銀行的喜好不同，你的物件在A銀行可能貸七成，在B銀行可以貸到八成。 你可以先請銀行幫你估看看，切計不要讓他們拉你聯徵。(民營銀行會願意幫你估) 有些行員會說不拉聯徵怎麼估，換一家就是了。 如果行員跟你說七成五，後來一辦卻只給七成！ 也不用緊張，辦之前跟行員說：【辦不到我要的額度和利率，我就不對保。】 你問他房貸審下來有多久的考慮期， 聯徵還多的話可再去送一家銀行。 如果還有什麼問題的話，可再討論。 -- 這是什麼鬼房子！？@@ http://blog.xuite.net/nightddky/House/24589198 --

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