※ 引述《conquestP (康奎斯特*皮)》之銘言： : 想請問一下 : 家母打算以自己名下房屋貸100萬元。 : 台中三信開出的十年利率是2.2% : 但貸款的過程 家母真的不太懂 也沒交通工具不方便跑來跑去 : 只好詢問帶書來幫忙。 : 問到的代書費是5000以上 : 請問這樣是正常的費用嗎? : 謝謝:) 算合理費用，但你可以自己跑。 流程如下： 請承辦行員提供該行的設定書類(設定契約書*2+登記申請書*1+其他約定事項*2)， 通常都會有事先填好的，只要照著權狀把標示內容填進去契約書就可以了， 行員沒有意願幫你填的話，先拿空白的設定書類， 問清楚銀行的抵押權設定金額與存續期間， 到地政事務所服務台有範例可以參照，也可以問服務台人員； 寫好請承辦行員幫你檢查一次，給主管用銀行印，再到地政送件就可以了。 申請設定時要帶 1.本人與擔保品提供人的身份證印章，另外身份證要再copy一份副本 2.土地與建物所有權狀(正本)， 3.設定規費，約為設定金額千分之一，另外一張他項權利證明要收80元書狀費， 4.設定書類 送件完繳費好，承辦員會給你一張繳費收據與領件單， 領件單上有案件編號與語音查詢電話， 回家可以打電話查詢案件進度； 設定案件通常一個工作日即可完成異動。 確定異動完成以後向地政領回 1.設定契約書(1份地政留存.1份要交給銀行) 2.所有權狀正本 3.他項權利證明書 記得請一份謄本自己留存， 把1.和3.交給銀行經辦即可完成設定抵押權的手續， 若前手房貸銀行有抵押權登記，撥款完成後要記得塗銷抵押權。 向前手銀行領清償證明(塗銷同意書)，設定契約書，他項權利證明， 到地政服務台直接填申請書辦理塗銷即可。 塗銷手續不另外收費。 100萬其實不是很大的案件，若有行員願意幫你那真的是佛心來的。 如果要設定還有塗銷，通常要跑好幾趟，請個代書會比較好。 -- 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。 手機:0960-052576 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 --

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