※ 引述《conquestP (康奎斯特*皮)》之铭言： : 想请问一下 : 家母打算以自己名下房屋贷100万元。 : 台中三信开出的十年利率是2.2% : 但贷款的过程 家母真的不太懂 也没交通工具不方便跑来跑去 : 只好询问带书来帮忙。 : 问到的代书费是5000以上 : 请问这样是正常的费用吗? : 谢谢:) 算合理费用，但你可以自己跑。 流程如下： 请承办行员提供该行的设定书类(设定契约书*2+登记申请书*1+其他约定事项*2)， 通常都会有事先填好的，只要照着权状把标示内容填进去契约书就可以了， 行员没有意愿帮你填的话，先拿空白的设定书类， 问清楚银行的抵押权设定金额与存续期间， 到地政事务所服务台有范例可以参照，也可以问服务台人员； 写好请承办行员帮你检查一次，给主管用银行印，再到地政送件就可以了。 申请设定时要带 1.本人与担保品提供人的身份证印章，另外身份证要再copy一份副本 2.土地与建物所有权状(正本)， 3.设定规费，约为设定金额千分之一，另外一张他项权利证明要收80元书状费， 4.设定书类 送件完缴费好，承办员会给你一张缴费收据与领件单， 领件单上有案件编号与语音查询电话， 回家可以打电话查询案件进度； 设定案件通常一个工作日即可完成异动。 确定异动完成以後向地政领回 1.设定契约书(1份地政留存.1份要交给银行) 2.所有权状正本 3.他项权利证明书 记得请一份誊本自己留存， 把1.和3.交给银行经办即可完成设定抵押权的手续， 若前手房贷银行有抵押权登记，拨款完成後要记得涂销抵押权。 向前手银行领清偿证明(涂销同意书)，设定契约书，他项权利证明， 到地政服务台直接填申请书办理涂销即可。 涂销手续不另外收费。 100万其实不是很大的案件，若有行员愿意帮你那真的是佛心来的。 如果要设定还有涂销，通常要跑好几趟，请个代书会比较好。 -- 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机:0960-052576 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.127.36.238 ※ 编辑: sdsd1151 来自: 114.33.229.102 (03/29 13:23)