作者kuma660224 (kuma660224)
看板Lifeismoney
標題Re: [問題] 房租佔薪水幾成
時間Fri Mar 1 10:15:27 2013
※ 引述《mermaid (眼淚)》之銘言：
: 想搬出來住
: 喜歡的房子大約佔了薪水4.5成(23坪兩房附傢俱含管理費)
: 價位會不會太高?
: 想要好的居住品質好像只能用錢砸..
: 搬出來其實也才在老家隔壁社區
: 所以晚餐還是吃家裡
: 額外花費除了房租應該只有水電瓦斯
: 大概算了一下 每個月應該可以存五六千
: 可是聽說租金最好不要超過薪水的三成
: 還是要另尋別處呢
我認為一般人或家庭房租水電在1/5以下比較合理。
(不含26k以下，因為收入太低，恩格爾係數會拉高)
1/3一般是指房貸，不是指房租水電！
因為房貸等於是類似房租 +儲蓄的支出，所以到達1/3很正常。
開始繳房貸後，就不再有房租支出，且要還銀行利息，
所以把大部份儲蓄也改成〝存房子〞。
但房租則是完全的〝支出〞。
房租若繳到佔1/3,那就存不了錢了。
通常雙薪6萬以上的，也租1萬多的住家。
也是1/5而已，其他的錢則是存下來當買房的頭期。
租到1/3的家庭，則未來很難買房，
即使用超貸來降頭期比例，後果也很嚴重，
因為每多貸200萬，每個月就得多付1萬。
若只有1個人住，則租便宜的分租房間就好。
盡量抓在差不多1/5. 免得錢都留不住。
如果三餐都在外吃或回家吃，那根本不需要廚房，飯廳。
住的大一點，眼前的生活品質是較好沒錯，
但儲蓄卻沒有或不夠了，也就是未來的生活品質可能會下降。
(除非你很有把握以後薪資會快速成長!)
如果年輕時就想住好一點，挪儲蓄的額度到房租(支出)那邊，
過度消費的結果就是存不了錢。
為來真正需要用錢的時候，ex:結婚/生子/生病/買房....
卻發現之前準備的太少。
這是朝三暮四或朝四暮三的問題，只是時間拉長到幾十年，
不容易感覺到現在正在佔用未來的生活品質。
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1F：推 sisiyi:推這篇 蠻有用的觀點 03/01 11:00
2F：推 im577:推 很值得參考 03/01 11:11
3F：推 sken:有感而發: 現在房價高的離譜，揹房貸的人都被房貸壓的沒有多 03/01 11:16
4F：→ sken:餘的能力作其它開銷，間接影響了消費能力及經濟的活洛 03/01 11:17
5F：推 bobei:沒錯~~ 03/01 12:08
6F：→ kuma660224:房貸的確是家庭負債的主要問題，壓縮消費，導致不景氣 03/01 13:19
7F：→ kuma660224:不過就算買不起還是要儲蓄，世上沒有不破的泡沫。 03/01 13:20
8F：→ kuma660224:只是房市週期很長，等久了自然有機會。 03/01 13:23