作者kuma660224 (kuma660224)
看板Lifeismoney
标题Re: [问题] 房租占薪水几成
时间Fri Mar 1 10:15:27 2013
※ 引述《mermaid (眼泪)》之铭言：
: 想搬出来住
: 喜欢的房子大约占了薪水4.5成(23坪两房附家俱含管理费)
: 价位会不会太高?
: 想要好的居住品质好像只能用钱砸..
: 搬出来其实也才在老家隔壁社区
: 所以晚餐还是吃家里
: 额外花费除了房租应该只有水电瓦斯
: 大概算了一下 每个月应该可以存五六千
: 可是听说租金最好不要超过薪水的三成
: 还是要另寻别处呢
我认为一般人或家庭房租水电在1/5以下比较合理。
(不含26k以下，因为收入太低，恩格尔系数会拉高)
1/3一般是指房贷，不是指房租水电！
因为房贷等於是类似房租 +储蓄的支出，所以到达1/3很正常。
开始缴房贷後，就不再有房租支出，且要还银行利息，
所以把大部份储蓄也改成〝存房子〞。
但房租则是完全的〝支出〞。
房租若缴到占1/3,那就存不了钱了。
通常双薪6万以上的，也租1万多的住家。
也是1/5而已，其他的钱则是存下来当买房的头期。
租到1/3的家庭，则未来很难买房，
即使用超贷来降头期比例，後果也很严重，
因为每多贷200万，每个月就得多付1万。
若只有1个人住，则租便宜的分租房间就好。
尽量抓在差不多1/5. 免得钱都留不住。
如果三餐都在外吃或回家吃，那根本不需要厨房，饭厅。
住的大一点，眼前的生活品质是较好没错，
但储蓄却没有或不够了，也就是未来的生活品质可能会下降。
(除非你很有把握以後薪资会快速成长!)
如果年轻时就想住好一点，挪储蓄的额度到房租(支出)那边，
过度消费的结果就是存不了钱。
为来真正需要用钱的时候，ex:结婚/生子/生病/买房....
却发现之前准备的太少。
这是朝三暮四或朝四暮三的问题，只是时间拉长到几十年，
不容易感觉到现在正在占用未来的生活品质。
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◆ From: 42.74.96.231
1F：推 sisiyi:推这篇 蛮有用的观点 03/01 11:00
2F：推 im577:推 很值得参考 03/01 11:11
3F：推 sken:有感而发: 现在房价高的离谱，背房贷的人都被房贷压的没有多 03/01 11:16
4F：→ sken:余的能力作其它开销，间接影响了消费能力及经济的活洛 03/01 11:17
5F：推 bobei:没错~~ 03/01 12:08
6F：→ kuma660224:房贷的确是家庭负债的主要问题，压缩消费，导致不景气 03/01 13:19
7F：→ kuma660224:不过就算买不起还是要储蓄，世上没有不破的泡沫。 03/01 13:20
8F：→ kuma660224:只是房市周期很长，等久了自然有机会。 03/01 13:23