3/28 簽約 未告知全屋熱水管堵塞、陽台漏水等事項 4/23 發現熱水管堵塞 5/3 發出存證信函要求修繕或賠償價金 (針對熱水管) 5/8 談判破裂 5/11 再次談判，賣方願意賠償22萬價金修繕，並將交屋日期延至5/31 (並在協議書寫到:買方日後不得再向賣方要求補貼，賣方不負責凶宅、輻射、海砂屋以外 瑕疵擔保責任。) 但我當天有一直提到把漏水排除是不對的，民法還是有保障瑕疵擔保責任 如果有告知，可以免除瑕疵擔保；若未告知，還是要附瑕疵擔保責任 5/16 下大雨 發現陽台漏水 (這天賣方千方百計阻止我進入看屋，後來橋到進去看) 當天仲介有陪同，也知道狀況 隔天仲介說，賣方與仲介不再負責賠償，因協議書裡有寫不附瑕疵擔保 5/19 銀行對保完成、房屋過戶完成 5/21 發出存證信函，要求修繕漏水或賠償價金 (針對漏水) 5/26 要求對保後正式驗屋 (賣方不給鑰匙，以"以前已經看過很多次為由，拒絕驗屋") 5/30 銀行撥款 5/31 本來約定早上點交，下午交屋，但買方經紀人拿不到鑰匙(賣方惡意刁難) 目前買方經紀人LINE裝死不回應 (已打多通電話和傳訊息) 代書約下午3點洽談交屋 目前狀況就是這樣 可能要上法院了，對方不知道還要玩什麼把戲 從有糾紛開始，所有的對話我都有錄音 各位律師有沒有什麼建議? 請大家推薦不動產專業律師，我不怕上法庭，這實在太可惡!!! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.48.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Lawyer/M.1653927664.A.D82.html ※ 編輯: dghd (203.204.48.6 臺灣), 05/31/2022 00:25:34