3/28 签约 未告知全屋热水管堵塞、阳台漏水等事项 4/23 发现热水管堵塞 5/3 发出存证信函要求修缮或赔偿价金 (针对热水管) 5/8 谈判破裂 5/11 再次谈判，卖方愿意赔偿22万价金修缮，并将交屋日期延至5/31 (并在协议书写到:买方日後不得再向卖方要求补贴，卖方不负责凶宅、辐射、海砂屋以外 瑕疵担保责任。) 但我当天有一直提到把漏水排除是不对的，民法还是有保障瑕疵担保责任 如果有告知，可以免除瑕疵担保；若未告知，还是要附瑕疵担保责任 5/16 下大雨 发现阳台漏水 (这天卖方千方百计阻止我进入看屋，後来桥到进去看) 当天仲介有陪同，也知道状况 隔天仲介说，卖方与仲介不再负责赔偿，因协议书里有写不附瑕疵担保 5/19 银行对保完成、房屋过户完成 5/21 发出存证信函，要求修缮漏水或赔偿价金 (针对漏水) 5/26 要求对保後正式验屋 (卖方不给钥匙，以"以前已经看过很多次为由，拒绝验屋") 5/30 银行拨款 5/31 本来约定早上点交，下午交屋，但买方经纪人拿不到钥匙(卖方恶意刁难) 目前买方经纪人LINE装死不回应 (已打多通电话和传讯息) 代书约下午3点洽谈交屋 目前状况就是这样 可能要上法院了，对方不知道还要玩什麽把戏 从有纠纷开始，所有的对话我都有录音 各位律师有没有什麽建议? 请大家推荐不动产专业律师，我不怕上法庭，这实在太可恶!!! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.204.48.6 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Lawyer/M.1653927664.A.D82.html ※ 编辑: dghd (203.204.48.6 台湾), 05/31/2022 00:25:34