作者asd31415926 (asd31415926)
看板Lawyer
標題[推薦] 請推薦審閱都更信託合約的律師
時間Wed Sep 22 01:04:04 2021
如題
目前已簽完都更合建契約
簽之前有找某律師審閱過但感覺挺不怎樣…
這次要簽信託合約除了Google外也想多方聽取意見
再麻煩推薦雙北的律師
預算3-5萬元，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.150.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Lawyer/M.1632243846.A.816.html
1F：推 ggirll: 葉建偉律師09/22 01:14
2F：→ Blue6: 上週有人來諮詢我都更契約、合建契約和權利變換，我跟他說09/22 01:15
3F：→ Blue6: 審約有審約的費用，一般諮詢沒辦法仔細看你們的契約，他硬09/22 01:15
4F：推 PTTLikeshit: 了之後，就把褲子給09/22 01:16
5F：→ Blue6: 盧說律師你就看一下有沒有問題，這很簡單的，結果當然也不09/22 01:17
6F：→ Blue6: 可能給我慢慢看，邊看他又邊問問題，最後付諮詢費又只付09/22 01:19
7F：→ Blue6: 一半就奪門而出，不想再跟這人有交集就算了09/22 01:20
8F：→ Blue6: 我不是說這篇原po喔09/22 01:21
9F：推 pnLin: 蔡志揚律師09/22 01:49
10F：推 HloveDahyun: 好奇要怎麼審才不算不怎麼樣09/22 08:39
上一位律師在網頁上資訊顯示也是都更專精
但在找補方面的重大事項完全沒幫我們想到
簽完後馬上出現這項問題…
還好後來自己跟建商協調還算順利
另外加上一些個人觀感的問題
問題說大不大 但這次還是想找其他律師看看
另外蔡律師有先打電話詢問過
秘書說律師是當場審閱約1.5hrs
我想問一下當場審閱是常態嗎？
合約內容這麼多 這樣看得完嗎？
其實不太懂律師為什麼不會先要資料自己研究耶
是不是因為那也算是他的時間成本？
那可否請律師先花時間看完到時候直接討論呢？
(多付錢之類的)
以上問題是真心請教 若有冒犯之處請告知
※ 編輯: asd31415926 (223.141.41.175 臺灣), 09/22/2021 08:50:18
11F：→ Taimur: 找補要抓到，這工時不會低阿，來回幾次不收到50萬怎麼夠？ 09/22 10:34
不太懂你這邊說的找補要抓到是什麼意思耶
是我們有不只一戶要都更
契約只註明其中一戶的找補金額為一坪多少但另一戶完全忘了提到
請問這種項目需要來來回回花到五十萬嗎？
我們不會覺得自己沒疏失但這位律師若這麼有經驗的話是不是也該注意到？
專業有價碼我完全尊重 要多少錢可以做到也可以提出來
不然我們自己找非專精都更的律師就好了 何必花費心力去尋找呢？
總之就是這樣讓我覺得需要找其他律師審閱看看是否還有盲點
※ 編輯: asd31415926 (223.141.41.175 臺灣), 09/22/2021 11:03:40
12F：→ lkf822: 好奇三到五萬能審啥契約啊@@09/22 11:04
其實我已經有問到蔡律師的價碼約3.5萬
另外一位律師約五萬
所以我覺得預算還在行情內哦
只是基於上次自己找的經驗還是想參考各方意見看看
或者有其他律師價碼更高但更有經驗的也麻煩告知
感激不盡！
※ 編輯: asd31415926 (223.141.41.175 臺灣), 09/22/2021 11:10:49
※ 編輯: asd31415926 (223.141.41.175 臺灣), 09/22/2021 12:03:30
13F：推 HloveDahyun: 你的狀況建議直接找四大事務所比較快09/22 13:39
14F：推 qooisgood: 看你標的金額多少吧 千萬到億的案子 找四大比較快09/22 14:55
15F：推 nowash: 律師事務所的四大是甚麼09/22 15:23
我也有這個疑問…可否指點是哪四大呢
16F：推 jasonyeh: 有時候越多意見反而越難決定吧09/22 15:29
※ 編輯: asd31415926 (223.137.20.140 臺灣), 09/22/2021 16:08:17
17F：推 aij: 你都問到蔡志揚律師了，那怎不去？09/22 19:51
因為蔡律師是當場才審閱啊
所以想比較其他律師看看
※ 編輯: asd31415926 (223.137.20.140 臺灣), 09/22/2021 19:55:48
18F：推 cuteej: 就我所知，蔡志揚律師審約時間是一週，你所說的1.5小時應09/22 20:07
19F：→ cuteej: 該只是諮詢時間。蔡律師會在諮詢時跟你面對面討論你的需求09/22 20:07
20F：→ cuteej: 後，才會針對後續服務（如審閱）開價，付完款才會作業。你09/22 20:07
21F：→ cuteej: 可能誤會秘書的說法，建議再打電話詢問看看。09/22 20:07
我蠻確定是當場審閱耶
因為針對這部分我還特別問了一下秘書
22F：推 kyokan: 依信託標的和契約複雜度會有不同哦09/22 21:29
23F：推 abacada: 蔡律師就專精在都更不動產方面 當場審閱也沒問題吧09/22 21:38
哦～～這樣的說法我就覺得比較有信心了 謝謝！
※ 編輯: asd31415926 (114.43.150.90 臺灣), 09/22/2021 21:49:16
24F：→ yujui: 所以就算提供一本很爛的合約09/23 00:01
25F：→ yujui: 審閱1.5小時3.5萬元後會產製出一本幾乎沒有問題的合約嗎？09/23 00:01
不懂你的訴求是？
1. 根本不用找律師？
2. 時數太少？
3. 價碼太低？
時數跟價碼都是秘書根據經驗大致抓的
沒有保證絕對哦
若需要增加時數或價位才能保證合約以及後續流程完整 當然也沒問題
26F：推 albear: 樓上一針見血，審完最後建商不玩了，那就好笑了09/23 00:53
我不太懂來這邊希望能有推薦律師審閱合約有什麼不對耶？
況且我也沒要求律師審閱完必須保證建商接受 那是我跟建商的事情
不知樓上為何要如此冷嘲熱諷
※ 編輯: asd31415926 (114.43.150.90 臺灣), 09/23/2021 01:07:00
27F：推 yujui: 我也不懂你的訴求是什麼。不過願意付費請律師我都是給推的09/23 01:25
28F：→ yujui: 。我只是很好奇如果給件優衣庫西裝是怎麼會神奇到過了一個09/23 01:25
29F：→ yujui: 半小時就變成BOSS西裝。還是其實過了一個半小時也只是變漂09/23 01:25
30F：→ yujui: 亮的優衣庫西裝加強版。09/23 01:25
我也不知道現在建商擬的合約是Uniqlo還是boss
這個問題太有深度了！
※ 編輯: asd31415926 (114.43.150.90 臺灣), 09/23/2021 01:37:25
31F：推 nel624: 願意付諮詢費給推09/23 09:15
統一更新在這邊：
蔡律師的審閱流程如同上面cut大的推文才對
是我搞錯了
※ 編輯: asd31415926 (42.74.101.14 臺灣), 09/23/2021 15:48:38
32F：推 stanv11913: 王慕寧律師09/24 17:33
33F：推 beagoodguy: 也推王慕寧律師，在台北做都更和土地開發的訴訟，蠻09/24 18:07
34F：→ beagoodguy: 能知道大的開發商在想什麼，又能站在個體戶的立場去 09/24 18:07
35F：→ beagoodguy: 思考和爭取，諮詢起來也比較沒壓力09/24 18:07
謝謝樓上推薦！
會再詢問看看
36F：推 Matsui: 把律師的名字跟報價公開真的是有夠沒品，這種客戶給我30009/25 00:37
37F：→ Matsui: 萬我也不接09/25 00:37
這不是打電話去問秘書就會得到的資訊嗎？？
而且我不是也說了 律師的審閱費用會依照時數調整並不是一定這個價碼
已經把律師名字改掉了唷！
那大律師您有其他雷點要不要順便說一下以免後人踩雷呢？
※ 編輯: asd31415926 (114.43.128.92 臺灣), 09/25/2021 08:10:45
※ 編輯: asd31415926 (114.43.128.92 臺灣), 09/25/2021 08:43:10