作者asd31415926 (asd31415926)
看板Lawyer
标题[推荐] 请推荐审阅都更信托合约的律师
时间Wed Sep 22 01:04:04 2021
如题
目前已签完都更合建契约
签之前有找某律师审阅过但感觉挺不怎样…
这次要签信托合约除了Google外也想多方听取意见
再麻烦推荐双北的律师
预算3-5万元，谢谢！
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Lawyer/M.1632243846.A.816.html
1F：推 ggirll: 叶建伟律师09/22 01:14
2F：→ Blue6: 上周有人来谘询我都更契约、合建契约和权利变换，我跟他说09/22 01:15
3F：→ Blue6: 审约有审约的费用，一般谘询没办法仔细看你们的契约，他硬09/22 01:15
4F：推 PTTLikeshit: 了之後，就把裤子给09/22 01:16
5F：→ Blue6: 卢说律师你就看一下有没有问题，这很简单的，结果当然也不09/22 01:17
6F：→ Blue6: 可能给我慢慢看，边看他又边问问题，最後付谘询费又只付09/22 01:19
7F：→ Blue6: 一半就夺门而出，不想再跟这人有交集就算了09/22 01:20
8F：→ Blue6: 我不是说这篇原po喔09/22 01:21
9F：推 pnLin: 蔡志扬律师09/22 01:49
10F：推 HloveDahyun: 好奇要怎麽审才不算不怎麽样09/22 08:39
上一位律师在网页上资讯显示也是都更专精
但在找补方面的重大事项完全没帮我们想到
签完後马上出现这项问题…
还好後来自己跟建商协调还算顺利
另外加上一些个人观感的问题
问题说大不大 但这次还是想找其他律师看看
另外蔡律师有先打电话询问过
秘书说律师是当场审阅约1.5hrs
我想问一下当场审阅是常态吗？
合约内容这麽多 这样看得完吗？
其实不太懂律师为什麽不会先要资料自己研究耶
是不是因为那也算是他的时间成本？
那可否请律师先花时间看完到时候直接讨论呢？
(多付钱之类的)
以上问题是真心请教 若有冒犯之处请告知
※ 编辑: asd31415926 (223.141.41.175 台湾), 09/22/2021 08:50:18
11F：→ Taimur: 找补要抓到，这工时不会低阿，来回几次不收到50万怎麽够？ 09/22 10:34
不太懂你这边说的找补要抓到是什麽意思耶
是我们有不只一户要都更
契约只注明其中一户的找补金额为一坪多少但另一户完全忘了提到
请问这种项目需要来来回回花到五十万吗？
我们不会觉得自己没疏失但这位律师若这麽有经验的话是不是也该注意到？
专业有价码我完全尊重 要多少钱可以做到也可以提出来
不然我们自己找非专精都更的律师就好了 何必花费心力去寻找呢？
总之就是这样让我觉得需要找其他律师审阅看看是否还有盲点
※ 编辑: asd31415926 (223.141.41.175 台湾), 09/22/2021 11:03:40
12F：→ lkf822: 好奇三到五万能审啥契约啊@@09/22 11:04
其实我已经有问到蔡律师的价码约3.5万
另外一位律师约五万
所以我觉得预算还在行情内哦
只是基於上次自己找的经验还是想参考各方意见看看
或者有其他律师价码更高但更有经验的也麻烦告知
感激不尽！
※ 编辑: asd31415926 (223.141.41.175 台湾), 09/22/2021 11:10:49
※ 编辑: asd31415926 (223.141.41.175 台湾), 09/22/2021 12:03:30
13F：推 HloveDahyun: 你的状况建议直接找四大事务所比较快09/22 13:39
14F：推 qooisgood: 看你标的金额多少吧 千万到亿的案子 找四大比较快09/22 14:55
15F：推 nowash: 律师事务所的四大是甚麽09/22 15:23
我也有这个疑问…可否指点是哪四大呢
16F：推 jasonyeh: 有时候越多意见反而越难决定吧09/22 15:29
※ 编辑: asd31415926 (223.137.20.140 台湾), 09/22/2021 16:08:17
17F：推 aij: 你都问到蔡志扬律师了，那怎不去？09/22 19:51
因为蔡律师是当场才审阅啊
所以想比较其他律师看看
※ 编辑: asd31415926 (223.137.20.140 台湾), 09/22/2021 19:55:48
18F：推 cuteej: 就我所知，蔡志扬律师审约时间是一周，你所说的1.5小时应09/22 20:07
19F：→ cuteej: 该只是谘询时间。蔡律师会在谘询时跟你面对面讨论你的需求09/22 20:07
20F：→ cuteej: 後，才会针对後续服务（如审阅）开价，付完款才会作业。你09/22 20:07
21F：→ cuteej: 可能误会秘书的说法，建议再打电话询问看看。09/22 20:07
我蛮确定是当场审阅耶
因为针对这部分我还特别问了一下秘书
22F：推 kyokan: 依信托标的和契约复杂度会有不同哦09/22 21:29
23F：推 abacada: 蔡律师就专精在都更不动产方面 当场审阅也没问题吧09/22 21:38
哦～～这样的说法我就觉得比较有信心了 谢谢！
※ 编辑: asd31415926 (114.43.150.90 台湾), 09/22/2021 21:49:16
24F：→ yujui: 所以就算提供一本很烂的合约09/23 00:01
25F：→ yujui: 审阅1.5小时3.5万元後会产制出一本几乎没有问题的合约吗？09/23 00:01
不懂你的诉求是？
1. 根本不用找律师？
2. 时数太少？
3. 价码太低？
时数跟价码都是秘书根据经验大致抓的
没有保证绝对哦
若需要增加时数或价位才能保证合约以及後续流程完整 当然也没问题
26F：推 albear: 楼上一针见血，审完最後建商不玩了，那就好笑了09/23 00:53
我不太懂来这边希望能有推荐律师审阅合约有什麽不对耶？
况且我也没要求律师审阅完必须保证建商接受 那是我跟建商的事情
不知楼上为何要如此冷嘲热讽
※ 编辑: asd31415926 (114.43.150.90 台湾), 09/23/2021 01:07:00
27F：推 yujui: 我也不懂你的诉求是什麽。不过愿意付费请律师我都是给推的09/23 01:25
28F：→ yujui: 。我只是很好奇如果给件优衣库西装是怎麽会神奇到过了一个09/23 01:25
29F：→ yujui: 半小时就变成BOSS西装。还是其实过了一个半小时也只是变漂09/23 01:25
30F：→ yujui: 亮的优衣库西装加强版。09/23 01:25
我也不知道现在建商拟的合约是Uniqlo还是boss
这个问题太有深度了！
※ 编辑: asd31415926 (114.43.150.90 台湾), 09/23/2021 01:37:25
31F：推 nel624: 愿意付谘询费给推09/23 09:15
统一更新在这边：
蔡律师的审阅流程如同上面cut大的推文才对
是我搞错了
※ 编辑: asd31415926 (42.74.101.14 台湾), 09/23/2021 15:48:38
32F：推 stanv11913: 王慕宁律师09/24 17:33
33F：推 beagoodguy: 也推王慕宁律师，在台北做都更和土地开发的诉讼，蛮09/24 18:07
34F：→ beagoodguy: 能知道大的开发商在想什麽，又能站在个体户的立场去 09/24 18:07
35F：→ beagoodguy: 思考和争取，谘询起来也比较没压力09/24 18:07
谢谢楼上推荐！
会再询问看看
36F：推 Matsui: 把律师的名字跟报价公开真的是有够没品，这种客户给我30009/25 00:37
37F：→ Matsui: 万我也不接09/25 00:37
这不是打电话去问秘书就会得到的资讯吗？？
而且我不是也说了 律师的审阅费用会依照时数调整并不是一定这个价码
已经把律师名字改掉了唷！
那大律师您有其他雷点要不要顺便说一下以免後人踩雷呢？
※ 编辑: asd31415926 (114.43.128.92 台湾), 09/25/2021 08:10:45
※ 编辑: asd31415926 (114.43.128.92 台湾), 09/25/2021 08:43:10