作者laughgirl (月光)
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標題[轉錄][新聞] 假租屋盜賣 人去樓空 債留房東
時間Thu Aug 5 15:28:36 2010
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1CMJ50aV ]
作者: chen1765 (~奇男子~) 看板: home-sale
標題: [新聞] 假租屋盜賣 人去樓空 債留房東
時間: Wed Aug 4 17:22:03 2010
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100804/4/2afqx.html
2.內容:
包租公、包租婆們要小心了！警方發現，有犯罪集團專找房東戶籍所在的空屋，進行承租
，然後再以人頭假造借款、債權等文件控告房東，被蒙在鼓裡的房東，因根本收不到法院
的傳票，價值數千萬元的房屋，遭強制拍賣、或被盜賣還渾然不知，目前僅大安區即有五
名屋主受害，全國被害人數高達數十人。
台北市一名林姓屋主向警方報案，指稱去年將位在大安區，一間市值三千多萬元的房子，
租給一名男子，日前男子退租，他在整理土地所有權狀等相關文件時，赫然發現自己的房
子屋主已換人了。
林男趕緊向法院查詢，結果差點沒昏倒，因為根據法院的資料顯示，他在去年向一名黃姓
男子借貸了四千萬元，還簽下一疊本票，黃男年初向法院申請履行債務，他在屢傳不到、
也未出面解決下，房子遭到假扣押，並被強制拍賣。
林男雖大聲喊冤，表示那些本票都是偽造，而他的戶籍設在出租處，當然收不到法院的通
知無法出面，但法院還是認定他沒有善保自己的權利，且過程中，也有依規定公告，他也
沒提出異議，所以建議林男依民法提出救濟，並對租屋等嫌犯提出詐欺告訴，但私下不諱
言地告訴他，「希望」非常渺茫。
警方調查發現，全國已有多名與林男處境相同的被害人，光北市大安區，就有至少五間華
廈，遭盜賣一億五千多萬元，這種手法可說是「假租屋、真貸款」的進階版，並懷疑是同
一犯罪集團的連續犯罪。
警方懷疑，這個犯罪集團，應與刑事局在今年四月破獲的孫偉忠集團有關，孫嫌等人就是
趁租屋時，將屋主的土地所有權狀掉包，然後向銀行貸款捲款而逃，將債務留給不知情的
屋主，不法獲利超過數億元。
孫嫌雖落網遭到羈押，但集團成員仍結合不肖代書與房仲業者持續犯案，範圍遍及台北縣
市、桃園縣、宜蘭縣、高雄市等地，專挑地段好、房價高的房子承租，然後再予以盜賣或
向法院申請拍賣。
期間，詐騙集團有一次被車手黑吃黑一千五百萬元，嫌犯不甘損失，還將房子二度賣出，
買家在付出四百萬元訂金後，才發現根本無法過戶。
3.心得或感想:
真可怕，幾千萬的房子就這麼沒了，法院都沒錯 也沒辦法幫受害人??
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◆ From: 111.243.17.247
1F：推 mmkntust:這則新聞有誇張到= = 08/04 17:48
2F：推 moocow:好扯 證件都不用審真偽核的?? 08/04 17:54
3F：推 moocow:之前戶政事務所還是區公所不是有被告? 08/04 17:56
4F：→ LearnRPG:我也看不懂 全部資料都照假?? 這樣都騙的過?? 08/04 18:01
5F：推 InHouseBoy:不用看懂~房子租人好危險~趕快拿出來我幫你賣~ 08/04 18:11
6F：推 geha:這也太扯了巴....... 08/04 18:12
7F：→ LearnRPG:還是就這麼簡單 偽造房東簽本票 然後銀行強制執行 08/04 18:35
8F：→ LearnRPG:就這樣而已 !!!?? 08/04 18:35
9F：推 Encarnacion:本則新聞重點 房屋出租 最好把戶籍遷出 08/04 19:40
10F：→ LearnRPG:跟戶籍沒關吧 應該是要文件能夠寄到你能收的地址 ? 08/04 20:04
11F：→ LearnRPG:不然要是住在國外 問題一樣 !!! XD 08/04 20:04
12F：推 kaod:聽過這種手法 08/04 20:45
13F：推 headcase:好誇張喔 08/04 21:38
14F：推 Encarnacion:『有犯罪集團專找房東戶籍所在的空屋』 跟戶籍無關嗎 08/04 22:16
15F：→ Encarnacion:房東收不到傳票 就是因為房東不住在戶籍所在的屋子 08/04 22:17
16F：→ vimiq:如果是有管理中心代收掛號信，可以先告知非本人信件房客不能 08/04 23:15
17F：→ vimiq:簽收，這樣行嗎？ 08/04 23:15
18F：→ vimiq:難道法院公告通知，與傳票，都是平信丟信箱誰都可以撿去嗎？ 08/04 23:17
19F：推 kaod:法院的文書不能代收吧! 所以詐騙集團有偽造身份證? 08/04 23:17
20F：→ kaod:法院寄公文,郵差要看身份證,沒辦法收會轉到派出所去,通知本人 08/04 23:18
21F：→ kaod:或同戶口名簿的親人來拿.... 08/04 23:19
22F：→ kaod:我有去派出所拿過,是共有地法拍優先承購的通知... 08/04 23:20
23F：→ poswem:只能說財富又平均囉 08/04 23:39
25F：推 owhaha:法院來的不是不能代收 沒人會叫你去派出所領嗎 08/05 12:35
26F：推 danieo:超扯的 為什麼法院不用負責啊 詐騙集團不是騙了法院?? 08/05 13:25
27F：→ akway:這不能國賠嗎？ 是法院沒查證的疏失吧 08/05 15:03
28F：推 cite1120:對阿，這應該可以申請國賠吧，因為法官亂判 08/05 15:03
29F：→ cite1120:法官不查，審案件不周詳，怎能讓百姓受罪呢， 08/05 15:04
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◆ From: 114.33.191.124
30F：推 darimgh:同居人等有辨別事理能力可以代收呀~應該就用此理由代收吧~ 08/05 22:43
32F：→ defent:有趣的現象..這邊沒人質疑是因為知道全部都屬非訟事件流程 08/07 19:34
33F：→ defent:罵的就是一般人民對法律的理解...... 08/07 19:35