作者laughgirl (月光)
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标题[转录][新闻] 假租屋盗卖 人去楼空 债留房东
时间Thu Aug 5 15:28:36 2010
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1CMJ50aV ]
作者: chen1765 (~奇男子~) 看板: home-sale
标题: [新闻] 假租屋盗卖 人去楼空 债留房东
时间: Wed Aug 4 17:22:03 2010
1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100804/4/2afqx.html
2.内容:
包租公、包租婆们要小心了！警方发现，有犯罪集团专找房东户籍所在的空屋，进行承租
，然後再以人头假造借款、债权等文件控告房东，被蒙在鼓里的房东，因根本收不到法院
的传票，价值数千万元的房屋，遭强制拍卖、或被盗卖还浑然不知，目前仅大安区即有五
名屋主受害，全国被害人数高达数十人。
台北市一名林姓屋主向警方报案，指称去年将位在大安区，一间市值三千多万元的房子，
租给一名男子，日前男子退租，他在整理土地所有权状等相关文件时，赫然发现自己的房
子屋主已换人了。
林男赶紧向法院查询，结果差点没昏倒，因为根据法院的资料显示，他在去年向一名黄姓
男子借贷了四千万元，还签下一叠本票，黄男年初向法院申请履行债务，他在屡传不到、
也未出面解决下，房子遭到假扣押，并被强制拍卖。
林男虽大声喊冤，表示那些本票都是伪造，而他的户籍设在出租处，当然收不到法院的通
知无法出面，但法院还是认定他没有善保自己的权利，且过程中，也有依规定公告，他也
没提出异议，所以建议林男依民法提出救济，并对租屋等嫌犯提出诈欺告诉，但私下不讳
言地告诉他，「希望」非常渺茫。
警方调查发现，全国已有多名与林男处境相同的被害人，光北市大安区，就有至少五间华
厦，遭盗卖一亿五千多万元，这种手法可说是「假租屋、真贷款」的进阶版，并怀疑是同
一犯罪集团的连续犯罪。
警方怀疑，这个犯罪集团，应与刑事局在今年四月破获的孙伟忠集团有关，孙嫌等人就是
趁租屋时，将屋主的土地所有权状掉包，然後向银行贷款卷款而逃，将债务留给不知情的
屋主，不法获利超过数亿元。
孙嫌虽落网遭到羁押，但集团成员仍结合不肖代书与房仲业者持续犯案，范围遍及台北县
市、桃园县、宜兰县、高雄市等地，专挑地段好、房价高的房子承租，然後再予以盗卖或
向法院申请拍卖。
期间，诈骗集团有一次被车手黑吃黑一千五百万元，嫌犯不甘损失，还将房子二度卖出，
买家在付出四百万元订金後，才发现根本无法过户。
3.心得或感想:
真可怕，几千万的房子就这麽没了，法院都没错 也没办法帮受害人??
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◆ From: 111.243.17.247
1F：推 mmkntust:这则新闻有夸张到= = 08/04 17:48
2F：推 moocow:好扯 证件都不用审真伪核的?? 08/04 17:54
3F：推 moocow:之前户政事务所还是区公所不是有被告? 08/04 17:56
4F：→ LearnRPG:我也看不懂 全部资料都照假?? 这样都骗的过?? 08/04 18:01
5F：推 InHouseBoy:不用看懂~房子租人好危险~赶快拿出来我帮你卖~ 08/04 18:11
6F：推 geha:这也太扯了巴....... 08/04 18:12
7F：→ LearnRPG:还是就这麽简单 伪造房东签本票 然後银行强制执行 08/04 18:35
8F：→ LearnRPG:就这样而已 !!!?? 08/04 18:35
9F：推 Encarnacion:本则新闻重点 房屋出租 最好把户籍迁出 08/04 19:40
10F：→ LearnRPG:跟户籍没关吧 应该是要文件能够寄到你能收的地址 ? 08/04 20:04
11F：→ LearnRPG:不然要是住在国外 问题一样 !!! XD 08/04 20:04
12F：推 kaod:听过这种手法 08/04 20:45
13F：推 headcase:好夸张喔 08/04 21:38
14F：推 Encarnacion:『有犯罪集团专找房东户籍所在的空屋』 跟户籍无关吗 08/04 22:16
15F：→ Encarnacion:房东收不到传票 就是因为房东不住在户籍所在的屋子 08/04 22:17
16F：→ vimiq:如果是有管理中心代收挂号信，可以先告知非本人信件房客不能 08/04 23:15
17F：→ vimiq:签收，这样行吗？ 08/04 23:15
18F：→ vimiq:难道法院公告通知，与传票，都是平信丢信箱谁都可以捡去吗？ 08/04 23:17
19F：推 kaod:法院的文书不能代收吧! 所以诈骗集团有伪造身份证? 08/04 23:17
20F：→ kaod:法院寄公文,邮差要看身份证,没办法收会转到派出所去,通知本人 08/04 23:18
21F：→ kaod:或同户口名簿的亲人来拿.... 08/04 23:19
22F：→ kaod:我有去派出所拿过,是共有地法拍优先承购的通知... 08/04 23:20
23F：→ poswem:只能说财富又平均罗 08/04 23:39
25F：推 owhaha:法院来的不是不能代收 没人会叫你去派出所领吗 08/05 12:35
26F：推 danieo:超扯的 为什麽法院不用负责啊 诈骗集团不是骗了法院?? 08/05 13:25
27F：→ akway:这不能国赔吗？ 是法院没查证的疏失吧 08/05 15:03
28F：推 cite1120:对阿，这应该可以申请国赔吧，因为法官乱判 08/05 15:03
29F：→ cite1120:法官不查，审案件不周详，怎能让百姓受罪呢， 08/05 15:04
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◆ From: 114.33.191.124
30F：推 darimgh:同居人等有辨别事理能力可以代收呀~应该就用此理由代收吧~ 08/05 22:43
32F：→ defent:有趣的现象..这边没人质疑是因为知道全部都属非讼事件流程 08/07 19:34
33F：→ defent:骂的就是一般人民对法律的理解...... 08/07 19:35