一、甲分別將A房屋出租於乙、將B耕地出租於丙及將C林地出租於丁，甲與乙並約定由乙 貸與甲一千萬元(新台幣，以下同)，租金與利息互抵(即雙方不必再支付利息及租金) 。嗣甲將A房屋出賣與戊，並完成移轉其所有權予戊之手續。B耕地及C林地之租賃期 間，均約定至民國一0四年十二月三十一日止，甲擬於租賃期限屆滿後，自丙、丁收 回B耕地及C林地，另出租於己，乃於民國一0四年十二月二十日分別通知丙、丁，表 示租賃期限屆滿，不再續租，惟迄今丙、丁仍繼續使用收益租賃物。試分別說明下列 問題： 1.乙、戊間發生如何法律關係？戊得否請求乙支付租金？租賃關係消滅，乙可否請求 戊返還一千萬元？ 2.若本件A房屋，係城市房屋，其租金約定為每個月三萬元，而A房屋及其坐落基地申 報總價為二百五十萬元，甲(或戊)請求乙支付租金，乙得否主張租金數額超過房屋 及其坐落基地之申報總價額年息百分之十，就超過部分拒絕支付？若乙已照原約定 支付租金，其法律效果有無不同？ 3.甲與丙、丁間之租賃關係是否已消滅？丁得否以甲仍繼續收取租金為由，主張其與 甲就C林地之租賃關係仍繼續存在？ 二、甲與乙訂立承攬契約，約定由乙提供材料在甲所有之A基地上為甲興建冷凍庫房，並 對甲現有坐落在其所有B基地上之舊房屋為重大修繕，上開全部工作之報酬共五百萬 元。試分別說明下列問題： 1.乙建造該冷凍庫房及修繕舊房屋所使用材料，其價金為四百萬元，乙得否另行請求 甲支付？乙於A基地上建造之冷凍庫房，由何人原始取得其所有權？ 2.乙興建完成之冷凍庫房，雖無結構或安全上問題，惟因所使用之建材及相關材料不 良，以致無法供作冷凍庫使用，乙應對甲負如何之責任？甲得否解除承攬契約？若 本件乙所興建完成之冷凍庫房係海砂屋，有結構或安全上問題，其法律效果有無不 同？ 3.若興建完成之冷凍庫房會漏水，致甲之機器設備毀損，甲得如何請求乙為損害賠償 ？若本件甲係冷凍庫房交付後第六年始發現冷凍庫房會漏水，其法律效果為何？ 4.乙能否請求甲就A基地及其上所新建之冷凍庫房、B基地及其上之舊房屋，會同為抵 押權或預為抵押權登記？甲得否以乙未依約開工而拒絕會同辦理？若甲之債權人丙 ，就B基地及其上之舊房屋以先於乙為抵押權登記，丙能否對乙主張其有先順位之 優先受償權？ --

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