一、甲分别将A房屋出租於乙、将B耕地出租於丙及将C林地出租於丁，甲与乙并约定由乙 贷与甲一千万元(新台币，以下同)，租金与利息互抵(即双方不必再支付利息及租金) 。嗣甲将A房屋出卖与戊，并完成移转其所有权予戊之手续。B耕地及C林地之租赁期 间，均约定至民国一0四年十二月三十一日止，甲拟於租赁期限届满後，自丙、丁收 回B耕地及C林地，另出租於己，乃於民国一0四年十二月二十日分别通知丙、丁，表 示租赁期限届满，不再续租，惟迄今丙、丁仍继续使用收益租赁物。试分别说明下列 问题： 1.乙、戊间发生如何法律关系？戊得否请求乙支付租金？租赁关系消灭，乙可否请求 戊返还一千万元？ 2.若本件A房屋，系城市房屋，其租金约定为每个月三万元，而A房屋及其坐落基地申 报总价为二百五十万元，甲(或戊)请求乙支付租金，乙得否主张租金数额超过房屋 及其坐落基地之申报总价额年息百分之十，就超过部分拒绝支付？若乙已照原约定 支付租金，其法律效果有无不同？ 3.甲与丙、丁间之租赁关系是否已消灭？丁得否以甲仍继续收取租金为由，主张其与 甲就C林地之租赁关系仍继续存在？ 二、甲与乙订立承揽契约，约定由乙提供材料在甲所有之A基地上为甲兴建冷冻库房，并 对甲现有坐落在其所有B基地上之旧房屋为重大修缮，上开全部工作之报酬共五百万 元。试分别说明下列问题： 1.乙建造该冷冻库房及修缮旧房屋所使用材料，其价金为四百万元，乙得否另行请求 甲支付？乙於A基地上建造之冷冻库房，由何人原始取得其所有权？ 2.乙兴建完成之冷冻库房，虽无结构或安全上问题，惟因所使用之建材及相关材料不 良，以致无法供作冷冻库使用，乙应对甲负如何之责任？甲得否解除承揽契约？若 本件乙所兴建完成之冷冻库房系海砂屋，有结构或安全上问题，其法律效果有无不 同？ 3.若兴建完成之冷冻库房会漏水，致甲之机器设备毁损，甲得如何请求乙为损害赔偿 ？若本件甲系冷冻库房交付後第六年始发现冷冻库房会漏水，其法律效果为何？ 4.乙能否请求甲就A基地及其上所新建之冷冻库房、B基地及其上之旧房屋，会同为抵 押权或预为抵押权登记？甲得否以乙未依约开工而拒绝会同办理？若甲之债权人丙 ，就B基地及其上之旧房屋以先於乙为抵押权登记，丙能否对乙主张其有先顺位之 优先受偿权？ --

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