一、甲出賣汽車一輛及白米五十公斤於乙，汽車之煞車不良，惟該汽車係經由乙依約試 　　駛一個星期後，認為滿意始買受。試分別說明下列問題： １、關於汽車之煞車不良，甲應否對乙負物的瑕疵擔保責任？若甲應負物的瑕疵擔保責 　　任，乙得否請求甲修復汽車之煞車或更換另行給付一架汽車？ ２、甲交付於乙之白米，與乙所提供之樣品（貨樣）不符合，乙得對甲主張如何之權利？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十分） 二、甲將Ａ房屋出租於乙，Ｂ房屋出租於丙，並已依約將Ａ房屋及Ｂ房屋，交付於乙、丙 　　占有使用，惟Ａ房屋有一個房間會漏水，Ｂ房屋嗣因丙之同居人丁失火而致毀損。 　　試分別說明下列問題： １、乙得否請求甲修繕並為減少租金之主張？若房間會漏水係因可歸責於乙之事由所造 　　成，其法律效果有無不同？又若該房屋因可歸責於乙之事由以致全部滅失，甲乙間 　　發生如何之法律效果？ ２、甲就Ｂ房屋之毀損，得否請求丙、丁負損害賠償責任？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十五分） 三、甲分別先後將土地、汽車及房屋贈與乙，關於土地之贈與，約定乙應在該土地上建 　　一籃球場供附近學生打球用；關於汽車之贈與，約定乙應於一年內定期探望安養院 　　老人，惟甲未於約定期限將汽車交付並移轉所有權於乙，嗣該汽車因甲之過失而燒 　　毀滅失；關於房屋之贈與，約定於甲死亡時始發生效力。試分別說明下列問題： １、經查明建造籃球場所需經費超過該土地之價值，且該土地有部分係水利用地，依法 　　律規定不能供建築籃球場使用，甲乙間發生如何之法律效果？ ２、關於汽車之贈與，乙得對甲為如何之主張？可否請求甲負損害賠償責任？乙是否仍 　　負有定期探望安養院老人之義務？　 ３、若甲死亡，該房屋尚未移轉登記為乙所有，甲之繼承人丙得否撤銷該房屋贈與契約？ 　　又若本件甲係因被乙殺害而死亡，其法律效果為何？　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（二十分） 四、Ａ基地上建築有Ａ房屋一棟，均屬甲所有，甲將Ａ房屋讓與乙；另甲出租Ｂ基地於 　　丙，供丙建築房屋，約定租賃關係永久存續，惟基地租賃契約訂立後，經過二十年 　　，丙並未在Ｂ基地上建築房屋。試分別說明下列問題： １、甲與乙間發生如何法律關係？ ２、甲與丙間之Ｂ基地租賃契約是否仍繼續存在？　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十五分） --

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