一、甲出卖汽车一辆及白米五十公斤於乙，汽车之煞车不良，惟该汽车系经由乙依约试 　　驶一个星期後，认为满意始买受。试分别说明下列问题： １、关於汽车之煞车不良，甲应否对乙负物的瑕疵担保责任？若甲应负物的瑕疵担保责 　　任，乙得否请求甲修复汽车之煞车或更换另行给付一架汽车？ ２、甲交付於乙之白米，与乙所提供之样品（货样）不符合，乙得对甲主张如何之权利？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十分） 二、甲将Ａ房屋出租於乙，Ｂ房屋出租於丙，并已依约将Ａ房屋及Ｂ房屋，交付於乙、丙 　　占有使用，惟Ａ房屋有一个房间会漏水，Ｂ房屋嗣因丙之同居人丁失火而致毁损。 　　试分别说明下列问题： １、乙得否请求甲修缮并为减少租金之主张？若房间会漏水系因可归责於乙之事由所造 　　成，其法律效果有无不同？又若该房屋因可归责於乙之事由以致全部灭失，甲乙间 　　发生如何之法律效果？ ２、甲就Ｂ房屋之毁损，得否请求丙、丁负损害赔偿责任？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十五分） 三、甲分别先後将土地、汽车及房屋赠与乙，关於土地之赠与，约定乙应在该土地上建 　　一篮球场供附近学生打球用；关於汽车之赠与，约定乙应於一年内定期探望安养院 　　老人，惟甲未於约定期限将汽车交付并移转所有权於乙，嗣该汽车因甲之过失而烧 　　毁灭失；关於房屋之赠与，约定於甲死亡时始发生效力。试分别说明下列问题： １、经查明建造篮球场所需经费超过该土地之价值，且该土地有部分系水利用地，依法 　　律规定不能供建筑篮球场使用，甲乙间发生如何之法律效果？ ２、关於汽车之赠与，乙得对甲为如何之主张？可否请求甲负损害赔偿责任？乙是否仍 　　负有定期探望安养院老人之义务？　 ３、若甲死亡，该房屋尚未移转登记为乙所有，甲之继承人丙得否撤销该房屋赠与契约？ 　　又若本件甲系因被乙杀害而死亡，其法律效果为何？　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（二十分） 四、Ａ基地上建筑有Ａ房屋一栋，均属甲所有，甲将Ａ房屋让与乙；另甲出租Ｂ基地於 　　丙，供丙建筑房屋，约定租赁关系永久存续，惟基地租赁契约订立後，经过二十年 　　，丙并未在Ｂ基地上建筑房屋。试分别说明下列问题： １、甲与乙间发生如何法律关系？ ２、甲与丙间之Ｂ基地租赁契约是否仍继续存在？　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（十五分） --

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