一、甲將其所有Ａ房屋出租予乙，乙將其所承租之Ａ房屋非法轉租予丙， Ａ房屋因次承租人丙之事由而全部滅失。甲嗣後Ａ房屋之原坐落基地上 新建房屋一棟。試分別說明下列問題： 　　（一）甲就丙之使用Ａ房屋，可否請求丙支付租金或請求丙為相當於租金的 　　　　　損害賠償？可否逕行請求丙將Ａ房屋返還於自己？ 　　（二）關於Ａ房屋之滅失，乙得否以丙並無歸責原因，而主張就其滅失不負 　　　　　損害賠償責任？若本件係合法轉租，其法律效果有無不同？ 　　（三）乙得否對甲主張其原房屋租賃契約仍繼續存在於該新建房屋？ 二、甲與乙訂立承攬契約，約定由乙以自己之材料為甲興建房屋； 　　另甲與丙訂立承攬契約，約定由丙以甲所提供之材料為甲製作工具。 　　試分別說明下列問題： 　　（一）乙未按原約定時程施工，致工程進度嚴重落後，甲得否以乙給付遲延 　　　　　為理由，依民法第２５４條規定，定相當期限催告乙履行債務，並於 　　　　　乙未於該相當期限內履行債務時，解除承攬契約？ 　　（二）如本件乙已依約完成房屋之建造，惟該房屋會漏水致甲的電器用品損壞 　　　　　，乙應對甲負如何之責任？如甲於發現瑕疵後經過一年二個月，始請求 　　　　　乙損害賠償，乙得否拒絕？ 　　（三）因甲所提供之材料有瑕疵，致丙所製作完成之工具因而毀損，甲得否對 　　　　　丙行使瑕疵擔保請求權？ --

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