一、甲将其所有Ａ房屋出租予乙，乙将其所承租之Ａ房屋非法转租予丙， Ａ房屋因次承租人丙之事由而全部灭失。甲嗣後Ａ房屋之原坐落基地上 新建房屋一栋。试分别说明下列问题： 　　（一）甲就丙之使用Ａ房屋，可否请求丙支付租金或请求丙为相当於租金的 　　　　　损害赔偿？可否迳行请求丙将Ａ房屋返还於自己？ 　　（二）关於Ａ房屋之灭失，乙得否以丙并无归责原因，而主张就其灭失不负 　　　　　损害赔偿责任？若本件系合法转租，其法律效果有无不同？ 　　（三）乙得否对甲主张其原房屋租赁契约仍继续存在於该新建房屋？ 二、甲与乙订立承揽契约，约定由乙以自己之材料为甲兴建房屋； 　　另甲与丙订立承揽契约，约定由丙以甲所提供之材料为甲制作工具。 　　试分别说明下列问题： 　　（一）乙未按原约定时程施工，致工程进度严重落後，甲得否以乙给付迟延 　　　　　为理由，依民法第２５４条规定，定相当期限催告乙履行债务，并於 　　　　　乙未於该相当期限内履行债务时，解除承揽契约？ 　　（二）如本件乙已依约完成房屋之建造，惟该房屋会漏水致甲的电器用品损坏 　　　　　，乙应对甲负如何之责任？如甲於发现瑕疵後经过一年二个月，始请求 　　　　　乙损害赔偿，乙得否拒绝？ 　　（三）因甲所提供之材料有瑕疵，致丙所制作完成之工具因而毁损，甲得否对 　　　　　丙行使瑕疵担保请求权？ --

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