作者GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
看板L_LifeInfo
標題[證據5] [建議]板規1-3-6
時間Wed Aug 19 22:54:04 2015
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LqpOTFM ]
作者: GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ) 看板: home-sale
標題: [建議]板規1-3-6
時間: Tue Aug 18 21:41:45 2015
原始板規
1-3-6 出售物件如內政部實價登錄網站存有過去交易紀錄，須截圖附上。
依字面上讀義，"只要過去有紀錄就需附上"，並無半年條款。
A.
依照
#1KufaTik
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1424136477.A.B2E.html
2/17 Induction □ [公告] 板規投票 投票草擬與封禁解除
板規修訂
一. 交易文規範修訂
2. 根據2014年7月12日本板投票之決議. 即日起賣屋文之物件若存在實價登錄之紀錄, 請
賣屋人務必附上資料截圖, 不存在實價資料需要註明沒有, 不得留空. 違者依板規
1-3-1處置.
無半年條款。
B.
依照
#1LPJ_5cU
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1432698821.A.99E.html
5/27 renba □ [公告] 售屋文務必附上實價資訊網截圖畫面
推 Induction: @aboufish, 非半年. 物件本身存在紀錄就請附上. 06/03 00:12
→ Induction: 沒有的話附不附社區實價就無一定限制. 06/03 00:12
無半年條款。
C.
依照
#1LHo56Mv
[公告] 5月版務檢舉與建議區
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1430724934.A.5B9.html
推 GuessTH: 因應版規1-3-6修改 建議售屋文預設格式 05/21 09:49
→ GuessTH: 半年實價登錄把半年去掉 05/21 09:50
→ renba: 在台灣的市場 喊價喊的動嗎??很多賣方想搞喊價最後都妥協 05/22 09:28
→ renba: 半年預設格式已修改 感謝! 05/22 09:30
板主同意因應新板規修改格式文，去除半年條款。
D.
依照
#1LkyAevp
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1438368424.A.E73.html
[公告] 8月份版務建議與檢舉區
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板主之言是否已違背違1-3-6原則?
推 Induction: @GuessTH, 交易文格式有標註:「本物件近半年實價登錄截 08/18 08:57
推 Induction: 圖：(請務必附上，未附者刪文)」 08/18 08:57
推 Induction: 半年內未附依板規處罰, 超過時間點板規不強制介入, 惟 08/18 08:58
推 Induction: 一則呼籲盡量提供; 二來被他人貼出影響觀感風險自負. 08/18 08:59
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依照上述A.B.C兩位板主何時有見解差異?
推 Induction: @這是兩名板主見解差異, 總得取得共識. 今日若依板工 08/18 09:23
推 Induction: 見解為主, 你是否又要轉向質疑renba板主半年時限寫辛酸 08/18 09:24
推 Induction: 的? 08/18 09:24
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小違規自刪不深究，那只要被發現自刪就好了，豈不是板主自開違規免責之漏洞?
推 Induction: 推 Induction: 重大違規才深究, 格式違規自刪就算. 除 08/18 09:48
推 Induction: 非涉及欺詐. 05/20 02:00 08/18 09:48
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請問板主合議補述板規有公告嗎?板規有改嗎?
推 Induction: 找給你. 再者, 本檢舉案超出半年, 以六月八月板主合議 08/18 09:53
推 Induction: 以及最新頒布標準論處, 即半年為限無違規問題. 08/18 09:54
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前板主是前板主不要拖他下水，兩位板主當初說過的話請自己看A.B.C.
推 Induction: 因為1. 前板主訂定的發文規範就曾出現半年是否存在交易 08/18 10:04
→ GuessTH: 提供完整的資訊不是最根本的 08/18 10:04
推 Induction: 的標註選項. 讓板友可以了解該物件是否為短期投機轉手 08/18 10:04
推 Induction: 物件. 2. 以renba板主前業界高手的專業, 超過半年的行 08/18 10:05
推 Induction: 情參考價值就不高. 3. 不是又改回半年, 是沒改掉過. 08/18 10:05
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實價一哥在六月的檢舉文好像不是這樣的吧?
推 Induction: 協調清楚就可以了. 連實價一哥都是拿年為限在協助板務 08/18 09:36
推 Induction: ^半 08/18 09:37
推 gogin: gary520gary1 /
#1LYuT6Xd / 1-3-6 他之前亦故意不附上 06/25 14:11
推 gogin: shild76321 /
#1LYbv7zh / 1-3-6 06/25 16:45
→ gogin: MDLIN /
#1LYiV4E6 / 1-3-6 06/25 16:51
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標準一致沒錯，但是沒依照板規1-3-6標準處理，是否有失職之虞?
推 Induction: 根據板規, renba板主格式文中標示了實際懲處範疇. 08/18 10:43
推 Induction: 三個月來依此精神處理實價登錄相關違規標準一致. 08/18 10:43
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總結:
設定1-3-6的原意是為了讓資訊更透明，當該物件有實價登錄資料就該附錄，
板主為何私自解讀半年條款?
而格式文應配合板規修改，但當時答應修改，但無修改。
現賣屋格式文中
"本物件近半年實價登錄資訊截圖：(請務必附上，未附者刪文)"
是否應依項次A.修正為
"本物件近半年實價登錄資訊截圖，
若有過去實價登錄務必附上資料截圖,
, 不得留空:(請務必附上，未附者刪文水桶)"
現板主特為違規文開方便之門，對於違規文視而不見，並以私下合議方式為其開脫，
是否已違當時板規立意? 請板主們好好看看自己曾說過的話。
板主雖為無給職，但既然當了就要負責，言行一致、依法行政。
另 I板主於8/12、8/18無經公開程序修改板規並公告是否有違規?
謝謝指教
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.97.29
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※ 編輯: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:44:42
※ 編輯: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:45:00
※ 編輯: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:45:57
1F：推 Induction: 我午夜處理申訴案 08/18 22:19
2F：推 lohateve: 就我的部份其實就是I版主講得這樣沒錯 08/18 22:22
3F：→ lohateve: 最初要求附上半年內該物件的成交價，只是要給人拿來判斷 08/18 22:22
4F：→ lohateve: 該物件是否為投資客物件，這要推回上一版的賣屋格式， 08/18 22:22
5F：→ lohateve: 其中有一條“本物件半年內是否有成交紀錄”，後來確定要 08/18 22:22
6F：→ lohateve: 附實價截圖，才演化合併為目前的現行格式 08/18 22:22
7F：推 lohateve: 對啊，再確認了一次 當時確實是這樣沒錯，沒有什麼拖人 08/18 22:28
8F：→ lohateve: 下水的問題啦，言重了XD能幫上忙的地方只要我還有印象就 08/18 22:28
9F：→ lohateve: 會盡量幫忙，希望房版能更好 08/18 22:28
10F：→ GuessTH: 後來改1-3-6 是為了透明化吧 08/18 22:32
11F：→ GuessTH: 為什麼到現在又開倒車? 08/18 22:34
12F：推 Xabi: 版主英明 板規3-2-6 是你上次跟我說的 怎麼現自己私修版規呢 08/18 22:42
13F：→ Xabi: 亂判一堆 亂桶人 還私修版規 你還好意思記續做 趕快下課吧 08/18 22:44
14F：推 q135q135: 推原po 08/18 23:05
15F：推 gogin: 關於這個 我已經懶的說了 檢舉並沒回應 08/19 09:42
16F：→ GuessTH: 一哥的看法也是跟我一樣嗎？ 08/19 10:45
17F：推 gogin: 檢舉了幾次 都沒反應 就懶得檢舉 08/19 10:54
18F：→ gogin: 所以新版主上任後 有此板規但沒實行 就慢慢沒把重心放這 08/19 10:54
※ 編輯: GuessTH (59.115.253.41), 08/19/2015 22:48:28
19F：→ GuessTH: 修正賣屋格式文建議 08/19 22:48
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: GuessTH (59.115.253.41), 08/19/2015 22:54:04