作者GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
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标题[证据5] [建议]板规1-3-6
时间Wed Aug 19 22:54:04 2015
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1LqpOTFM ]
作者: GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ) 看板: home-sale
标题: [建议]板规1-3-6
时间: Tue Aug 18 21:41:45 2015
原始板规
1-3-6 出售物件如内政部实价登录网站存有过去交易纪录，须截图附上。
依字面上读义，"只要过去有纪录就需附上"，并无半年条款。
A.
依照
#1KufaTik
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1424136477.A.B2E.html
2/17 Induction □ [公告] 板规投票 投票草拟与封禁解除
板规修订
一. 交易文规范修订
2. 根据2014年7月12日本板投票之决议. 即日起卖屋文之物件若存在实价登录之纪录, 请
卖屋人务必附上资料截图, 不存在实价资料需要注明没有, 不得留空. 违者依板规
1-3-1处置.
无半年条款。
B.
依照
#1LPJ_5cU
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1432698821.A.99E.html
5/27 renba □ [公告] 售屋文务必附上实价资讯网截图画面
推 Induction: @aboufish, 非半年. 物件本身存在纪录就请附上. 06/03 00:12
→ Induction: 没有的话附不附社区实价就无一定限制. 06/03 00:12
无半年条款。
C.
依照
#1LHo56Mv
[公告] 5月版务检举与建议区
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1430724934.A.5B9.html
推 GuessTH: 因应版规1-3-6修改 建议售屋文预设格式 05/21 09:49
→ GuessTH: 半年实价登录把半年去掉 05/21 09:50
→ renba: 在台湾的市场 喊价喊的动吗??很多卖方想搞喊价最後都妥协 05/22 09:28
→ renba: 半年预设格式已修改 感谢! 05/22 09:30
板主同意因应新板规修改格式文，去除半年条款。
D.
依照
#1LkyAevp
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1438368424.A.E73.html
[公告] 8月份版务建议与检举区
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板主之言是否已违背违1-3-6原则?
推 Induction: @GuessTH, 交易文格式有标注:「本物件近半年实价登录截 08/18 08:57
推 Induction: 图：(请务必附上，未附者删文)」 08/18 08:57
推 Induction: 半年内未附依板规处罚, 超过时间点板规不强制介入, 惟 08/18 08:58
推 Induction: 一则呼吁尽量提供; 二来被他人贴出影响观感风险自负. 08/18 08:59
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依照上述A.B.C两位板主何时有见解差异?
推 Induction: @这是两名板主见解差异, 总得取得共识. 今日若依板工 08/18 09:23
推 Induction: 见解为主, 你是否又要转向质疑renba板主半年时限写辛酸 08/18 09:24
推 Induction: 的? 08/18 09:24
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小违规自删不深究，那只要被发现自删就好了，岂不是板主自开违规免责之漏洞?
推 Induction: 推 Induction: 重大违规才深究, 格式违规自删就算. 除 08/18 09:48
推 Induction: 非涉及欺诈. 05/20 02:00 08/18 09:48
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请问板主合议补述板规有公告吗?板规有改吗?
推 Induction: 找给你. 再者, 本检举案超出半年, 以六月八月板主合议 08/18 09:53
推 Induction: 以及最新颁布标准论处, 即半年为限无违规问题. 08/18 09:54
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前板主是前板主不要拖他下水，两位板主当初说过的话请自己看A.B.C.
推 Induction: 因为1. 前板主订定的发文规范就曾出现半年是否存在交易 08/18 10:04
→ GuessTH: 提供完整的资讯不是最根本的 08/18 10:04
推 Induction: 的标注选项. 让板友可以了解该物件是否为短期投机转手 08/18 10:04
推 Induction: 物件. 2. 以renba板主前业界高手的专业, 超过半年的行 08/18 10:05
推 Induction: 情参考价值就不高. 3. 不是又改回半年, 是没改掉过. 08/18 10:05
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实价一哥在六月的检举文好像不是这样的吧?
推 Induction: 协调清楚就可以了. 连实价一哥都是拿年为限在协助板务 08/18 09:36
推 Induction: ^半 08/18 09:37
推 gogin: gary520gary1 /
#1LYuT6Xd / 1-3-6 他之前亦故意不附上 06/25 14:11
推 gogin: shild76321 /
#1LYbv7zh / 1-3-6 06/25 16:45
→ gogin: MDLIN /
#1LYiV4E6 / 1-3-6 06/25 16:51
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标准一致没错，但是没依照板规1-3-6标准处理，是否有失职之虞?
推 Induction: 根据板规, renba板主格式文中标示了实际惩处范畴. 08/18 10:43
推 Induction: 三个月来依此精神处理实价登录相关违规标准一致. 08/18 10:43
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总结:
设定1-3-6的原意是为了让资讯更透明，当该物件有实价登录资料就该附录，
板主为何私自解读半年条款?
而格式文应配合板规修改，但当时答应修改，但无修改。
现卖屋格式文中
"本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)"
是否应依项次A.修正为
"本物件近半年实价登录资讯截图，
若有过去实价登录务必附上资料截图,
, 不得留空:(请务必附上，未附者删文水桶)"
现板主特为违规文开方便之门，对於违规文视而不见，并以私下合议方式为其开脱，
是否已违当时板规立意? 请板主们好好看看自己曾说过的话。
板主虽为无给职，但既然当了就要负责，言行一致、依法行政。
另 I板主於8/12、8/18无经公开程序修改板规并公告是否有违规?
谢谢指教
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.97.29
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1439905309.A.3D6.html
※ 编辑: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:44:42
※ 编辑: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:45:00
※ 编辑: GuessTH (1.171.97.29), 08/18/2015 21:45:57
1F：推 Induction: 我午夜处理申诉案 08/18 22:19
2F：推 lohateve: 就我的部份其实就是I版主讲得这样没错 08/18 22:22
3F：→ lohateve: 最初要求附上半年内该物件的成交价，只是要给人拿来判断 08/18 22:22
4F：→ lohateve: 该物件是否为投资客物件，这要推回上一版的卖屋格式， 08/18 22:22
5F：→ lohateve: 其中有一条“本物件半年内是否有成交纪录”，後来确定要 08/18 22:22
6F：→ lohateve: 附实价截图，才演化合并为目前的现行格式 08/18 22:22
7F：推 lohateve: 对啊，再确认了一次 当时确实是这样没错，没有什麽拖人 08/18 22:28
8F：→ lohateve: 下水的问题啦，言重了XD能帮上忙的地方只要我还有印象就 08/18 22:28
9F：→ lohateve: 会尽量帮忙，希望房版能更好 08/18 22:28
10F：→ GuessTH: 後来改1-3-6 是为了透明化吧 08/18 22:32
11F：→ GuessTH: 为什麽到现在又开倒车? 08/18 22:34
12F：推 Xabi: 版主英明 板规3-2-6 是你上次跟我说的 怎麽现自己私修版规呢 08/18 22:42
13F：→ Xabi: 乱判一堆 乱桶人 还私修版规 你还好意思记续做 赶快下课吧 08/18 22:44
14F：推 q135q135: 推原po 08/18 23:05
15F：推 gogin: 关於这个 我已经懒的说了 检举并没回应 08/19 09:42
16F：→ GuessTH: 一哥的看法也是跟我一样吗？ 08/19 10:45
17F：推 gogin: 检举了几次 都没反应 就懒得检举 08/19 10:54
18F：→ gogin: 所以新版主上任後 有此板规但没实行 就慢慢没把重心放这 08/19 10:54
※ 编辑: GuessTH (59.115.253.41), 08/19/2015 22:48:28
19F：→ GuessTH: 修正卖屋格式文建议 08/19 22:48
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: GuessTH (59.115.253.41), 08/19/2015 22:54:04