作者dif2 (dd)
看板LAW
標題[問題] 房屋所有權問題
時間Sat Dec 28 18:52:38 2024
A、B、C為親生三姊妹，ABC之母甲君已將房屋一棟產權登記於大姊A名下，惟房屋之使用
管理皆由甲君決定，甲君為考量日後財產分配，口頭約定房屋之使用管理處分皆由
ABC三姊妹均分，現為稅務及其他因素影響，B、C無法登記取得房屋持分，又民法第758 條第
1 項之規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。現為保證BC二人之權益得否以書面契約方式約定?
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1F：推 WindT: 可以 12/28 19:49
2F：推 endlesschaos: 要看你所謂的「保證權益」是什麼意思 既然口頭約定 12/28 22:41
3F：→ endlesschaos: 的是房屋的用益物權 狹義的所有權還是看形式上登記 12/28 22:42
4F：→ endlesschaos: 人是誰 就算A把房子賣掉 BC也無法撤銷買賣行為(土 12/28 22:44
5F：→ endlesschaos: 地法第34條之1看的是形式登記人 除非土地登記簿上 12/28 22:45
6F：→ endlesschaos: 有記載用益關係 否則書面契約無公示外觀自不得對抗 12/28 22:45
7F：→ endlesschaos: 第三人) 12/28 22:45
8F：→ saccharomyce: 借名登記 風險自負 12/29 02:28
9F：→ dif2: tks 12/29 21:24
10F：推 ikariamman: 可啊，寫清楚 12/30 10:48
11F：→ maniaque: 寫一寫,去公證,未來真要是死後變臉,就去法院告而已 12/30 10:55
12F：→ maniaque: 至於要不要鎖土地,抵押或者是預告登記,那就另外一回事 12/30 10:56