作者dif2 (dd)
看板LAW
标题[问题] 房屋所有权问题
时间Sat Dec 28 18:52:38 2024
A、B、C为亲生三姊妹，ABC之母甲君已将房屋一栋产权登记於大姊A名下，惟房屋之使用
管理皆由甲君决定，甲君为考量日後财产分配，口头约定房屋之使用管理处分皆由
ABC三姊妹均分，现为税务及其他因素影响，B、C无法登记取得房屋持分，又民法第758 条第
1 项之规定：「不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生
效力。现为保证BC二人之权益得否以书面契约方式约定?
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1F：推 WindT: 可以 12/28 19:49
2F：推 endlesschaos: 要看你所谓的「保证权益」是什麽意思 既然口头约定 12/28 22:41
3F：→ endlesschaos: 的是房屋的用益物权 狭义的所有权还是看形式上登记 12/28 22:42
4F：→ endlesschaos: 人是谁 就算A把房子卖掉 BC也无法撤销买卖行为(土 12/28 22:44
5F：→ endlesschaos: 地法第34条之1看的是形式登记人 除非土地登记簿上 12/28 22:45
6F：→ endlesschaos: 有记载用益关系 否则书面契约无公示外观自不得对抗 12/28 22:45
7F：→ endlesschaos: 第三人) 12/28 22:45
8F：→ saccharomyce: 借名登记 风险自负 12/29 02:28
9F：→ dif2: tks 12/29 21:24
10F：推 ikariamman: 可啊，写清楚 12/30 10:48
11F：→ maniaque: 写一写,去公证,未来真要是死後变脸,就去法院告而已 12/30 10:55
12F：→ maniaque: 至於要不要锁土地,抵押或者是预告登记,那就另外一回事 12/30 10:56