作者wolf945 (狼傳大會長)
看板LAW
標題[問題] 預立遺囑，不動產一人一戶？
時間Thu Oct 10 15:58:34 2024
最近父親剛走名下留了一間房子約20多坪，
土地公告現值90w左右，房屋評定現值38w左右（詳細數字記不起來，資料在代書那邊）
媽媽跟我（長子）討論之後意思是先把這間房子登記在她名下，次子有點敗家。
之後會立遺囑決定媽媽現在名下的房子約30多坪
土地公告現值120w左右，房屋評定現值69w左右
給長子， 原本從爸爸那邊繼承的給次子
那問題來了，上網看到應繼分跟特留分的問題都是針對現金的部分去作計算！
那不動產的部分也會這樣去作計算嗎？
以土地公告現值和房屋評定現值去作計算！還是用市價？
或是簡單一點一人一間都沒有問題？
就怕日後被以長子拿的餅比較大，房子比較大間的事被次子拿來打官司！
另外的問題就是預立遺囑要找
1. 找民間公證事務所公證遺囑
2.找律師事務所代筆遺囑
律師事務所可以提供法律問題諮詢，
那可以在遺囑上立但書，譬如說不孝就喪失繼承權等等之類的嗎？
那民間公證事務所也能作到上面所說的事嗎，還是就單純公證而已，遺囑有效無效沒他的
事？
麻煩各位神人幫解答。
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1F：→ javabird: 現在爸爸的房子要全給媽媽就需要所有繼承人同意，然後 10/10 17:00
2F：→ javabird: 簽定遺產分割協議書了，每個繼承人都要印鑑證明. 10/10 17:00
3F：→ wolf945: 樓上，這個部分已經處理好了。 10/10 19:15
4F：→ KKyosuke: 次子只要鬧起來就不會是處理好了 10/10 19:20
5F：→ KKyosuke: 到時候就吃刑責 10/10 19:20
6F：→ wolf945: 現在次子已經知道房子日後是要給他的，所以他ok！現在我 10/10 19:27
7F：→ wolf945: 的問題是日後媽媽也走後立的遺囑這樣會有問題嗎？ 10/10 19:27
8F：→ tomsawyer: 所以是兩間房？ 10/10 20:02
9F：→ wolf945: 樓上，是的！ 10/10 20:10
10F：→ KKyosuke: 他OK的話你們怎樣都OK啊 特留分什麼的都是主張才有的 10/10 22:47
11F：→ KKyosuke: 不主張的話你們要怎麼登記就怎麼登記 10/10 22:48
12F：→ wolf945: 樓上，那為防事後反悔，公證那天有需2位繼承人到場在遺 10/11 01:48
13F：→ wolf945: 囑上簽章嗎？？ 10/11 01:48
14F：→ WindT: 繼承人不能…不要亂搞 10/11 03:26
15F：推 taoist9999: 問題很多的話，建議帶資料當面找專業人士諮詢。 10/11 05:55
16F：推 KKyosuke: 1.公證人不會讓你們亂搞 2.所有的事前放棄都無效... 10/11 06:16
17F：推 javabird: 應繼份特留份是針對所有的遺產,不光是現金.弟弟繼承的 10/11 14:22
18F：→ javabird: 部份若有超過他的特留份，那就把遺囑擬好，不要變成無 10/11 14:22
19F：→ javabird: 效遺囑了. 不過若想鬧的人，還是會用各種方式鬧，防不 10/11 14:22
20F：→ javabird: 應繼份特留份是針對所有的遺產,不光是現金.弟弟繼承的 10/11 14:23
21F：→ javabird: 部份若有超過他的特留份，那就把遺囑擬好，不要變成無 10/11 14:23
22F：→ javabird: 效遺囑了. 不過若想鬧的人，還是會用各種方式鬧，防不 10/11 14:23
23F：→ javabird: 勝防. 10/11 14:23
24F：→ javabird: 遺囑是財產所有人的事，跟其他人無關,你們無法先協議簽 10/11 14:26
25F：→ javabird: 字什麼的，畢竟，誰會先死還不一定. 10/11 14:26
26F：→ maniaque: 次子現在就有權繼承 1/3 的父親遺產歐~~~~ 10/11 15:13
27F：→ maniaque: 你的亡父遺產分配協議,能照現在設算的分配寫下蓋印鑑嗎? 10/11 15:13
28F：→ maniaque: 公證? 可能連現在這關都可能跨不過了,哪來的第二關? 10/11 15:14
29F：→ maniaque: 畫這麼大的餅,吃的下嗎??? 10/11 15:15
30F：→ maniaque: 土地90W ? 房屋38W ? "市價"呢??? 10/11 15:15
31F：→ wolf945: 這個部分與其在這邊爭執，還是花錢讓律師來幫我們研擬輕 10/11 16:22
32F：→ wolf945: 鬆多了。 10/11 16:22
33F：→ wolf945: javabird,關於特留分的部分我也忽然想起來他繼承那棟依 10/11 16:27
34F：→ wolf945: 市價來算的話差不多已經超過他特留分的部分了。 10/11 16:27