作者wolf945 (狼传大会长)
看板LAW
标题[问题] 预立遗嘱，不动产一人一户？
时间Thu Oct 10 15:58:34 2024
最近父亲刚走名下留了一间房子约20多坪，
土地公告现值90w左右，房屋评定现值38w左右（详细数字记不起来，资料在代书那边）
妈妈跟我（长子）讨论之後意思是先把这间房子登记在她名下，次子有点败家。
之後会立遗嘱决定妈妈现在名下的房子约30多坪
土地公告现值120w左右，房屋评定现值69w左右
给长子， 原本从爸爸那边继承的给次子
那问题来了，上网看到应继分跟特留分的问题都是针对现金的部分去作计算！
那不动产的部分也会这样去作计算吗？
以土地公告现值和房屋评定现值去作计算！还是用市价？
或是简单一点一人一间都没有问题？
就怕日後被以长子拿的饼比较大，房子比较大间的事被次子拿来打官司！
另外的问题就是预立遗嘱要找
1. 找民间公证事务所公证遗嘱
2.找律师事务所代笔遗嘱
律师事务所可以提供法律问题谘询，
那可以在遗嘱上立但书，譬如说不孝就丧失继承权等等之类的吗？
那民间公证事务所也能作到上面所说的事吗，还是就单纯公证而已，遗嘱有效无效没他的
事？
麻烦各位神人帮解答。
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1F：→ javabird: 现在爸爸的房子要全给妈妈就需要所有继承人同意，然後 10/10 17:00
2F：→ javabird: 签定遗产分割协议书了，每个继承人都要印监证明. 10/10 17:00
3F：→ wolf945: 楼上，这个部分已经处理好了。 10/10 19:15
4F：→ KKyosuke: 次子只要闹起来就不会是处理好了 10/10 19:20
5F：→ KKyosuke: 到时候就吃刑责 10/10 19:20
6F：→ wolf945: 现在次子已经知道房子日後是要给他的，所以他ok！现在我 10/10 19:27
7F：→ wolf945: 的问题是日後妈妈也走後立的遗嘱这样会有问题吗？ 10/10 19:27
8F：→ tomsawyer: 所以是两间房？ 10/10 20:02
9F：→ wolf945: 楼上，是的！ 10/10 20:10
10F：→ KKyosuke: 他OK的话你们怎样都OK啊 特留分什麽的都是主张才有的 10/10 22:47
11F：→ KKyosuke: 不主张的话你们要怎麽登记就怎麽登记 10/10 22:48
12F：→ wolf945: 楼上，那为防事後反悔，公证那天有需2位继承人到场在遗 10/11 01:48
13F：→ wolf945: 嘱上签章吗？？ 10/11 01:48
14F：→ WindT: 继承人不能…不要乱搞 10/11 03:26
15F：推 taoist9999: 问题很多的话，建议带资料当面找专业人士谘询。 10/11 05:55
16F：推 KKyosuke: 1.公证人不会让你们乱搞 2.所有的事前放弃都无效... 10/11 06:16
17F：推 javabird: 应继份特留份是针对所有的遗产,不光是现金.弟弟继承的 10/11 14:22
18F：→ javabird: 部份若有超过他的特留份，那就把遗嘱拟好，不要变成无 10/11 14:22
19F：→ javabird: 效遗嘱了. 不过若想闹的人，还是会用各种方式闹，防不 10/11 14:22
20F：→ javabird: 应继份特留份是针对所有的遗产,不光是现金.弟弟继承的 10/11 14:23
21F：→ javabird: 部份若有超过他的特留份，那就把遗嘱拟好，不要变成无 10/11 14:23
22F：→ javabird: 效遗嘱了. 不过若想闹的人，还是会用各种方式闹，防不 10/11 14:23
23F：→ javabird: 胜防. 10/11 14:23
24F：→ javabird: 遗嘱是财产所有人的事，跟其他人无关,你们无法先协议签 10/11 14:26
25F：→ javabird: 字什麽的，毕竟，谁会先死还不一定. 10/11 14:26
26F：→ maniaque: 次子现在就有权继承 1/3 的父亲遗产欧~~~~ 10/11 15:13
27F：→ maniaque: 你的亡父遗产分配协议,能照现在设算的分配写下盖印监吗? 10/11 15:13
28F：→ maniaque: 公证? 可能连现在这关都可能跨不过了,哪来的第二关? 10/11 15:14
29F：→ maniaque: 画这麽大的饼,吃的下吗??? 10/11 15:15
30F：→ maniaque: 土地90W ? 房屋38W ? "市价"呢??? 10/11 15:15
31F：→ wolf945: 这个部分与其在这边争执，还是花钱让律师来帮我们研拟轻 10/11 16:22
32F：→ wolf945: 松多了。 10/11 16:22
33F：→ wolf945: javabird,关於特留分的部分我也忽然想起来他继承那栋依 10/11 16:27
34F：→ wolf945: 市价来算的话差不多已经超过他特留分的部分了。 10/11 16:27