作者huit00 (shanetoile)
看板LAW
標題[問題] 請教關於房屋違約金問題
時間Mon Jun 17 21:56:33 2024
大家好，我在近日租了一間房但簽約後發現一些問題想要解約(，尚未入住,租約起始日為
6/25)，我列出所有跟退租有相關的條款如下，請問我是該賠一個月租金嗎?
(目前我已提前預付了一個月租金+兩個月押租保證金),請各位幫忙解惑，謝謝。
1.以方應於訂約時，交於甲方新台幣XXXXX作為押租保證金，乙方如不繼續承租，甲方應
於乙方遷空、交還房屋後無息退還押租保證金。
2.契約期間內乙方若遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他任何名目之
權利金，而應無條件將該房屋照原狀交還甲方，乙方不得異議
3.乙方若有違約情事，致損害甲方權益時願聽從甲方損害賠償，如有任何訴訟費、律師費
，均由乙方負責賠償。
4.特約應受強制執行:
租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。
租賃期間內乙方若有違背本契約各調項時，任頻甲方處理，乙方絕無異議。
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1F：→ WindT: 你覺得你拿的回來押租金嗎 06/18 22:48
2F：→ WindT: 預付租金很可能算是訂金性質，除非你有強烈的解除契約事由 06/18 22:49
3F：→ WindT: ，例如房屋有結構安全問題，不然很可能拿不回預付租金 06/18 22:49
4F：→ huit00: 我的疑問是我的租約起始日是6/25,這樣算租賃期間內嗎？ 06/18 22:54
5F：→ huit00: 另外依照這些條文假如被扣是扣一個月還是預付三個月全扣？ 06/18 22:57