作者huit00 (shanetoile)
看板LAW
标题[问题] 请教关於房屋违约金问题
时间Mon Jun 17 21:56:33 2024
大家好，我在近日租了一间房但签约後发现一些问题想要解约(，尚未入住,租约起始日为
6/25)，我列出所有跟退租有相关的条款如下，请问我是该赔一个月租金吗?
(目前我已提前预付了一个月租金+两个月押租保证金),请各位帮忙解惑，谢谢。
1.以方应於订约时，交於甲方新台币XXXXX作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应
於乙方迁空、交还房屋後无息退还押租保证金。
2.契约期间内乙方若迁离他处时乙方不得向甲方请求租金偿还、迁移费及其他任何名目之
权利金，而应无条件将该房屋照原状交还甲方，乙方不得异议
3.乙方若有违约情事，致损害甲方权益时愿听从甲方损害赔偿，如有任何诉讼费、律师费
，均由乙方负责赔偿。
4.特约应受强制执行:
租赁期间内乙方若拟提前迁离他处时，乙方应赔偿甲方一个月租金，乙方绝无异议。
租赁期间内乙方若有违背本契约各调项时，任频甲方处理，乙方绝无异议。
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1F：→ WindT: 你觉得你拿的回来押租金吗 06/18 22:48
2F：→ WindT: 预付租金很可能算是订金性质，除非你有强烈的解除契约事由 06/18 22:49
3F：→ WindT: ，例如房屋有结构安全问题，不然很可能拿不回预付租金 06/18 22:49
4F：→ huit00: 我的疑问是我的租约起始日是6/25,这样算租赁期间内吗？ 06/18 22:54
5F：→ huit00: 另外依照这些条文假如被扣是扣一个月还是预付三个月全扣？ 06/18 22:57