作者pikoon (QQ)
看板LAW
標題[問題] 地上權共有問題
時間Thu Apr 18 20:17:54 2024
只有地上權 父親跟其姐妹共同持有
土地跟台銀租的 ，租金為父親付，只有父親住那 ，每年跟台銀簽一次契約，需所地上權
人簽名有人同意
因父親跟其姐妹鬧不愉快，其姐妹打算之後不簽名跟台新續租土地，姐妹並無想要賣地上
權持份父親也無現金買下所有兄弟持份
想請問這樣台銀還會租地給父親嗎 還是因為沒有所有人同意 就會收地把父親趕走？或是
有其他方式可以繼續 謝謝
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1F：→ WindT: 只能問台銀，能否一個人承租；另外，地上物是？ 04/18 20:27
2F：→ pikoon: 地上物是房子 04/18 21:05
3F：→ xuit96lo: 土地租約解除或不續租時，應將地上房屋回復原狀，亦不得 04/18 21:22
4F：→ xuit96lo: 要求任何補償。 04/18 21:22
5F：→ xuit96lo: 你姑姑不同意 房子就是要自己拆掉 04/18 21:22
6F：推 WindT: 房子所有權人是共有還是你爸？然後使用人也是你爸？ 04/18 21:52
7F：→ pikoon: 房子所有權人 是爸爸與兄弟姊妹共有 使用者是我爸 04/19 00:13
8F：→ pikoon: 但現在父親鬧不愉快，所有姑姑不打算簽約續租 讓我爸使用 04/19 00:14
9F：→ pikoon: 地上權房子五個人共同持有 有兩個人鬧不愉快 不想簽約續 04/19 00:15
10F：→ pikoon: 租 04/19 00:15
11F：→ sindyevil: 就問問台銀可否僅建物所有權共有人一人承租?如果不行, 04/19 09:18
12F：→ sindyevil: 台銀將如何處理? 如果是拆除返還,時間多久? 也可以先問 04/19 09:18
13F：→ sindyevil: 市場拆除清空費用約是多少? 自己想想囉~ 04/19 09:19
14F：→ maniaque: 想要一勞永逸,送法院辦理變價分割,自己拍下 04/19 10:14
15F：→ maniaque: 也不急著拍下,只要三拍四拍再去以共有人優先承買買下 04/19 10:15
16F：→ maniaque: 租是因為有地上權,你不租,地上權還是在 04/19 10:15
17F：→ maniaque: 變成無租約的占用態, 04/19 10:16
18F：→ maniaque: 你爸就去跟台銀喬,把房子給拍賣掉,整個買下 04/19 10:16
19F：→ maniaque: 反正這種爛繼承方式,早在被繼承人掛點辦繼承這樣分 04/19 10:17
20F：→ maniaque: 就已經註定吵吵鬧鬧 04/19 10:17
21F：→ maniaque: 沒錢買,又不付給其他持份人應有的建物租金 04/19 10:18
22F：→ maniaque: 然後你家就白嫖全部使用權,說真的半斤八兩啦 04/19 10:18
23F：→ maniaque: 怪不得其他人賭爛你爸,你自己都看不透???? 04/19 10:19
24F：→ maniaque: 沒有什麼想要賣不賣,只有想要賤價買跟不爽賤價賣 04/19 10:19
25F：→ maniaque: 沒有錢解決不了的事情,有事情的就是不拿錢出來 04/19 10:20
26F：→ pikoon: 感謝m大詳細解答 04/19 13:00
27F：→ pikoon: 長輩生前已屬意各兄弟姊妹給父親，其他兄弟姊妹也同意無意 04/19 13:06
28F：→ pikoon: 見，無奈長輩無遺囑突然過世 姊妹反悔 04/19 13:06
29F：→ maniaque: 所以才說啦....生前很會演,死後很會爭.....不EY 04/19 15:42
30F：推 v3su: 樓上 XDDD 04/19 18:56
31F：噓 iambackhaha: 想要全拿就請律師 04/20 13:39