作者eric112 (eric)
看板LAW
標題[問題] 持分土地房屋被查封問題
時間Mon Jan 22 16:48:35 2024
我和我哥共同持分一塊土地和一棟房屋
因為我哥在外有債務未清
想請問一下債權人可以向法院申請查封土地房屋嗎
另一個問題是假設可以查封那麼在未取得我同意的情況下可以強制拍賣嗎？
我可以做什麼反制嗎？
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1F：推 leptoneta: 1.可以 2.可以 第三人異議 拿錢出來反擔保 01/22 16:53
2F：推 kery1120: 封的是你哥的持分，要反制什麼?你可以準備錢來優購 01/23 08:45
3F：推 jasonyeh: 查封拍賣的是你哥的持分，跟你無關，更不需要你的同意 01/23 09:43
4F：推 WindT: 先跟你哥買持分，公證契約、金流匯款。不然就等別人拍賣， 01/23 10:12
5F：→ WindT: 優先承買，不買就對方分割共有物，判決要不補償，要不整個 01/23 10:12
6F：→ WindT: 房地下去拍賣，你自己選 01/23 10:12
7F：推 maniaque: 不用買,直接等法拍標脫後再用優先承買入手就好 01/23 10:21
8F：→ maniaque: 拍賣不需你同意,但需要你不行使共有人優先承買 01/23 10:21
9F：→ maniaque: 本版剛剛才有人問過而已 #1bgEm4wA 01/23 10:22
10F：→ maniaque: 你想低買,債權人若看你出價過低,想也知道不同意你買下 01/23 10:23
11F：→ maniaque: 只要出價低於債務金額,債權人不甩照拍也不意外 01/23 10:24
12F：→ maniaque: 所以你要不想嚕小小就是去等法拍後再優先承買 01/23 10:25
13F：→ maniaque: 持分+有人住,應不點交,所以貪這案件的應該不多 01/23 10:25
14F：→ maniaque: 撐到三拍(越拍底價越低)或應買就可以了 01/23 10:26
15F：→ maniaque: 至於拍出金額如果 < 債務 , 也"不甘你的事情" 01/23 10:27
16F：→ maniaque: 你只要準備好金額足額繳出去,法院就會給你移轉書 01/23 10:27
17F：→ maniaque: 你哥之後債還不了被剁手剁腳剁老二,都跟你無關 01/23 10:27
18F：推 KKyosuke: 買下來就是反制.. 01/24 17:17