作者eric112 (eric)
看板LAW
标题[问题] 持分土地房屋被查封问题
时间Mon Jan 22 16:48:35 2024
我和我哥共同持分一块土地和一栋房屋
因为我哥在外有债务未清
想请问一下债权人可以向法院申请查封土地房屋吗
另一个问题是假设可以查封那麽在未取得我同意的情况下可以强制拍卖吗？
我可以做什麽反制吗？
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1F：推 leptoneta: 1.可以 2.可以 第三人异议 拿钱出来反担保 01/22 16:53
2F：推 kery1120: 封的是你哥的持分，要反制什麽?你可以准备钱来优购 01/23 08:45
3F：推 jasonyeh: 查封拍卖的是你哥的持分，跟你无关，更不需要你的同意 01/23 09:43
4F：推 WindT: 先跟你哥买持分，公证契约、金流汇款。不然就等别人拍卖， 01/23 10:12
5F：→ WindT: 优先承买，不买就对方分割共有物，判决要不补偿，要不整个 01/23 10:12
6F：→ WindT: 房地下去拍卖，你自己选 01/23 10:12
7F：推 maniaque: 不用买,直接等法拍标脱後再用优先承买入手就好 01/23 10:21
8F：→ maniaque: 拍卖不需你同意,但需要你不行使共有人优先承买 01/23 10:21
9F：→ maniaque: 本版刚刚才有人问过而已 #1bgEm4wA 01/23 10:22
10F：→ maniaque: 你想低买,债权人若看你出价过低,想也知道不同意你买下 01/23 10:23
11F：→ maniaque: 只要出价低於债务金额,债权人不甩照拍也不意外 01/23 10:24
12F：→ maniaque: 所以你要不想噜小小就是去等法拍後再优先承买 01/23 10:25
13F：→ maniaque: 持分+有人住,应不点交,所以贪这案件的应该不多 01/23 10:25
14F：→ maniaque: 撑到三拍(越拍底价越低)或应买就可以了 01/23 10:26
15F：→ maniaque: 至於拍出金额如果 < 债务 , 也"不甘你的事情" 01/23 10:27
16F：→ maniaque: 你只要准备好金额足额缴出去,法院就会给你移转书 01/23 10:27
17F：→ maniaque: 你哥之後债还不了被剁手剁脚剁老二,都跟你无关 01/23 10:27
18F：推 KKyosuke: 买下来就是反制.. 01/24 17:17