作者rayboom (ray)
看板LAW
標題[問題] 土地圍籬疑問
時間Tue Dec 19 15:45:13 2023
想請問板友,如下圖,A農地的F邊可以行人步行出入A農地,但因有樹所以車輛是無法從F邊開
進A農地,我
如果想把紅色區的自有地圍起來,這樣對方可以主張袋地通行權嗎？
https://i.imgur.com/LRlku9A.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.58 (臺灣)
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※ 編輯: rayboom (39.14.24.58 臺灣), 12/19/2023 15:48:22
1F：→ maniaque: 所以,你打算逼對方高價買下你的畸零地???? 12/19 15:50
2F：→ maniaque: 袋地通行權本就不存在 12/19 15:51
3F：→ maniaque: 所以,你想賣對方幾倍價錢???? 12/19 15:51
4F：→ sagarain: 樹在哪 誰的樹 12/19 16:07
5F：→ rayboom: 樹不是他的,在道路旁,他只想租不想買,只好出此下策 12/19 17:05
6F：→ jasonyeh: 樹有辦法移除嗎 12/19 17:14
7F：→ jasonyeh: 是說你本來就不能強迫人家要買你的畸零地，如果對方主張 12/19 17:17
8F：→ jasonyeh: 袋地通行權，你也頂多只能請求對方給付相當於租金的通行 12/19 17:17
9F：→ jasonyeh: 費用，而且這種費用因為法院都是用申報地價計算，法院判 12/19 17:19
10F：→ jasonyeh: 的金額一定會比他承租的租金還要低很多 12/19 17:19
11F：→ sagarain: 把樹解決了不能解決問題嗎 12/19 17:23
12F：→ sagarain: 還是你的目的是要他買你的？ 12/19 17:23
13F：→ maniaque: 在道路旁,那不就是公有的? 他要告也是先跟路管單位陳情 12/19 19:51
14F：→ maniaque: 更何況就算要指定建築線,也一定是往道路那邊指線先 12/19 19:52
15F：→ rayboom: 當然是希望他買下,如果這不算袋地,樹的問題就他自己去想 12/19 19:52
16F：→ rayboom: 辦法吧 12/19 19:52
17F：→ maniaque: 你就圍一圍吧 12/19 19:52
18F：→ maniaque: 不然這樣吧,你想賣多少? 你反過來用這價錢買他的農地 12/19 19:53
19F：→ maniaque: 你又沒有交代你的價錢想賣多少,是不是超出當地價格? 12/19 19:53
20F：→ maniaque: 以我的看法,你的地除了敲對方一筆外,沒啥用途 12/19 19:54
21F：→ maniaque: 對方要車輛通行,直接跟路管單位陳情要求移除路樹就結束 12/19 19:55
22F：→ maniaque: 只是因為只有4米路,以一塊土地的價值,臨4米路跟雙面路 12/19 19:56
23F：→ maniaque: 價值就是不同 12/19 19:56
24F：→ maniaque: 你知道,對方也知道,獨眼龍也知道 12/19 19:56
25F：→ maniaque: 所以你開給他的價錢八成超過當地農地價格 12/19 19:56
26F：→ maniaque: 你這塊地怎來的??? 這種地要不是低價標來的 12/19 19:58
27F：→ maniaque: 不然就是拓寬剩下的 12/19 19:58
28F：→ maniaque: 反正類似案例很多,法拍標到地,然後要後面屋主用千萬買下 12/19 19:59
29F：→ maniaque: 不買就是在上面放上磚堆,僅能讓人走過,車輛過不去 12/19 19:59
30F：→ maniaque: 新聞就有,google 都看得到 12/19 20:00
31F：→ maniaque: 法拍 畸零地 磚堆 第一篇google 就是類似的了 12/19 20:01
32F：→ maniaque: 樓主剛剛可能少寫兩個字 當然是希望他"高價"買下 12/19 20:01
33F：→ rayboom: 農地價格先不說,佩服m大是這方面的專家 12/19 20:38
34F：推 tiano: 農地圍籬要看樣式，不然你可能先被檢舉非農用，罰6-30萬。 12/21 10:01