作者rayboom (ray)
看板LAW
标题[问题] 土地围篱疑问
时间Tue Dec 19 15:45:13 2023
想请问板友,如下图,A农地的F边可以行人步行出入A农地,但因有树所以车辆是无法从F边开
进A农地,我
如果想把红色区的自有地围起来,这样对方可以主张袋地通行权吗？
https://i.imgur.com/LRlku9A.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.14.24.58 (台湾)
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※ 编辑: rayboom (39.14.24.58 台湾), 12/19/2023 15:48:22
1F：→ maniaque: 所以,你打算逼对方高价买下你的畸零地???? 12/19 15:50
2F：→ maniaque: 袋地通行权本就不存在 12/19 15:51
3F：→ maniaque: 所以,你想卖对方几倍价钱???? 12/19 15:51
4F：→ sagarain: 树在哪 谁的树 12/19 16:07
5F：→ rayboom: 树不是他的,在道路旁,他只想租不想买,只好出此下策 12/19 17:05
6F：→ jasonyeh: 树有办法移除吗 12/19 17:14
7F：→ jasonyeh: 是说你本来就不能强迫人家要买你的畸零地，如果对方主张 12/19 17:17
8F：→ jasonyeh: 袋地通行权，你也顶多只能请求对方给付相当於租金的通行 12/19 17:17
9F：→ jasonyeh: 费用，而且这种费用因为法院都是用申报地价计算，法院判 12/19 17:19
10F：→ jasonyeh: 的金额一定会比他承租的租金还要低很多 12/19 17:19
11F：→ sagarain: 把树解决了不能解决问题吗 12/19 17:23
12F：→ sagarain: 还是你的目的是要他买你的？ 12/19 17:23
13F：→ maniaque: 在道路旁,那不就是公有的? 他要告也是先跟路管单位陈情 12/19 19:51
14F：→ maniaque: 更何况就算要指定建筑线,也一定是往道路那边指线先 12/19 19:52
15F：→ rayboom: 当然是希望他买下,如果这不算袋地,树的问题就他自己去想 12/19 19:52
16F：→ rayboom: 办法吧 12/19 19:52
17F：→ maniaque: 你就围一围吧 12/19 19:52
18F：→ maniaque: 不然这样吧,你想卖多少? 你反过来用这价钱买他的农地 12/19 19:53
19F：→ maniaque: 你又没有交代你的价钱想卖多少,是不是超出当地价格? 12/19 19:53
20F：→ maniaque: 以我的看法,你的地除了敲对方一笔外,没啥用途 12/19 19:54
21F：→ maniaque: 对方要车辆通行,直接跟路管单位陈情要求移除路树就结束 12/19 19:55
22F：→ maniaque: 只是因为只有4米路,以一块土地的价值,临4米路跟双面路 12/19 19:56
23F：→ maniaque: 价值就是不同 12/19 19:56
24F：→ maniaque: 你知道,对方也知道,独眼龙也知道 12/19 19:56
25F：→ maniaque: 所以你开给他的价钱八成超过当地农地价格 12/19 19:56
26F：→ maniaque: 你这块地怎来的??? 这种地要不是低价标来的 12/19 19:58
27F：→ maniaque: 不然就是拓宽剩下的 12/19 19:58
28F：→ maniaque: 反正类似案例很多,法拍标到地,然後要後面屋主用千万买下 12/19 19:59
29F：→ maniaque: 不买就是在上面放上砖堆,仅能让人走过,车辆过不去 12/19 19:59
30F：→ maniaque: 新闻就有,google 都看得到 12/19 20:00
31F：→ maniaque: 法拍 畸零地 砖堆 第一篇google 就是类似的了 12/19 20:01
32F：→ maniaque: 楼主刚刚可能少写两个字 当然是希望他"高价"买下 12/19 20:01
33F：→ rayboom: 农地价格先不说,佩服m大是这方面的专家 12/19 20:38
34F：推 tiano: 农地围篱要看样式，不然你可能先被检举非农用，罚6-30万。 12/21 10:01