作者banana2014 (香蕉共和國)
看板LAW
標題[問題] 小公的走廊只有該層樓住戶才能進去嗎?
時間Fri Nov 17 14:01:51 2023
請問
公寓大廈的公設有分大公和小公
大公是所有大樓住戶共同使用的空間
小公是「某部分特定人」使用的空間
那麼假設我住某棟大樓的10樓
是不是就不能進去同棟大樓2樓的走廊和樓梯間?
因為走廊和樓梯間等屬於公設的小公
只有該層樓所有住戶才可使用
是這樣嗎?
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1F：→ maniaque: 你是那位偷闖進去人家整層產權的拍照的那位嗎??? 11/17 15:40
2F：→ maniaque: 你又沒有小公的產權 11/17 15:42
3F：噓 iambackhaha: 不然 11/18 15:00
4F：推 t418010: 依照公寓大廈管理條例，不管大公還是小公都還是該法所謂 11/19 15:02
5F：→ t418010: 的共用部分，並沒有什麼別層住戶不能進出其他層樓的這種 11/19 15:02
6F：→ t418010: 規定（因為走道和樓梯間本來就不是專有部分）。那不然的 11/19 15:02
7F：→ t418010: 話發生火災或其他緊急狀況時，難道其他層樓的住戶都不能 11/19 15:02
8F：→ t418010: 經過或進去其他層樓的走廊和樓梯間嗎？ 11/19 15:02
9F：→ t418010: 還有二樓的見解有誤區。即使小公是供部分住戶共同分擔的 11/19 15:02
10F：→ t418010: 空間，但並不代表小公就是特定所有人的「專有部分」。無 11/19 15:02
11F：→ t418010: 論是大公或小公，只要性質屬區分所有權人生活利用上不可 11/19 15:02
12F：→ t418010: 或缺之共用部分，即不得將之約定為專用部分而成為專用權 11/19 15:02
13F：→ t418010: 之客體。 11/19 15:02
14F：→ t418010: 簡而言之，只要屬於共用部分，就沒有所謂可排除同棟其他 11/19 15:02
15F：→ t418010: 住戶使用的限制（因為不是專有部分） 11/19 15:02