作者tcmthu66 (北歐海盜)
看板LAW
標題[問題] 自己持分被私下移轉於其他共有人名下
時間Sat Nov 11 09:07:12 2023
您好 我想諮詢甲自己分別共有持分（應為6/30），另兩個共有人（乙為18/30）（另丙亦應為6/30）。但乙、丙私下找代書，未知會甲，致使甲的1/30被登記於丙名下，使丙成為7/30，甲仍維持現有5/30，且丙用買賣移轉登記於其女丁名下，又於兩週後設定抵押於土地銀行，乙、丙二人嗣後在甲、甲母、嬸嬸面前承諾可隨時間將甲的1/30登記回甲名下，乙也稱可將三人持分全部打散，併入目前個人既有的單獨所有，成為全新更大面積的三份單獨所有，想問應該如何處理，要注意哪些事項呢？謝謝你們。
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1F：→ tcmthu66: 承上，乙、丙皆為承認上述事實，並承諾可以隨時將1/30返 11/11 09:27
2F：→ tcmthu66: 還登記予甲 11/11 09:27
3F：推 Lailungsheng: 不懂，這已經侵占跟偽造文書，你不提出訴訟又何必 11/11 10:10
4F：→ Lailungsheng: 問 11/11 10:10
5F：→ kayak5566: 聽起來好威唷！免費幫你處置1/5土地，最後還免費幫三 11/11 10:11
6F：→ kayak5566: 個人變大…他們提鑑界問題你是不是都沒在聽 11/11 10:11
7F：→ tcmthu66: 不太了解kayak 大大的意思 再煩請開示，感恩。 11/11 10:22
8F：→ tcmthu66: 其實，丙遭甲調閱土地登記謄本後，竟推翻前述當下的承諾 11/11 10:34
9F：推 leptoneta: 所以是無償幫你土地變大？ 11/11 11:39
10F：→ tcmthu66: 費用部分還未談及 11/11 12:07
11F：→ tcmthu66: 丙已經打臉自己了，乙出面要丙處理，甲在等回覆，若最壞 11/11 12:16
12F：→ tcmthu66: 打算，是否走訴訟程序拿回 11/11 12:16
13F：→ tcmthu66: 丙之前應該是怕被民事強執，所以才… 11/11 12:22
14F：推 WindT: 土地登記要印鑑證明跟印鑑，你自己交付他人上開兩個東西嗎 11/11 12:22
15F：→ WindT: ？ 11/11 12:22
16F：→ tcmthu66: 從沒有交付 11/11 12:24
17F：→ tcmthu66: 第五人戊其持分原來是要給甲乙丙等三人，但甲從來沒有說 11/11 12:30
18F：→ tcmthu66: 不要，只是沒交出印鑑跟權狀，蓋對乙有些不信任 11/11 12:30
19F：→ tcmthu66: 甲思考，或許丙搞脫產，買賣個女兒丁，丁再抵押設定貸款 11/11 13:13
20F：→ tcmthu66: ，只是貸款用於哪方面就不得而知，丙有開新車 11/11 13:13
21F：→ tcmthu66: 買賣給 11/11 13:14
22F：→ WindT: 沒轉出去…你沒交付印鑑跟證明，持分不可能被移轉 11/11 18:08
23F：推 rickdom01: 看不懂，持分怎麼被偷移轉的，用共有人數、持分大於1/2 11/11 20:39
24F：→ rickdom01: 硬過戶嗎？如果要這樣幹嘛不全部過，只過戶1/30？ 11/11 20:39
25F：→ rickdom01: 看你後面的推文，持分不是本來就不是甲乙丙的，而是戊 11/11 20:41
26F：→ rickdom01: 要給甲乙丙，只是最後給的比例跟原本講的不一樣吧？ 11/11 20:41
27F：→ tcmthu66: 最原始持分狀態，甲、丙、戊皆是1/6，乙是3/6。後來戊將 11/12 00:05
28F：→ tcmthu66: 其1/6讓出給甲、乙、丙三人分，則甲、丙應各自再加1/5， 11/12 00:05
29F：→ tcmthu66: 乙再加3/5才屬公平，但後面發生上開情事，甲的1/30被掛 11/12 00:05
30F：→ tcmthu66: 在丙的7/30內 11/12 00:05
31F：推 samwu995: 你真的有自己轉移過土地持分？ 11/12 16:37
32F：推 samwu995: 土地轉移要跑好多流程的，不是在寫作文 11/12 16:40
33F：→ SiaoBen1996: 這案重點是戊想怎麼給 不是公平 11/12 17:49
34F：推 samwu995: 我覺得原PO可能沒說出完全的真相，建議去找律師說個清 11/12 22:21
35F：→ samwu995: 楚釐清真相，在這裡，你也只是垃圾進垃圾出，到最後會 11/12 22:21
36F：→ samwu995: 跟你想的完全相反。 11/12 22:21
37F：推 kilid: 戊將其1/6讓出給甲乙丙三人分→這句話不會自動讓甲乙丙各自 11/14 02:16
38F：→ kilid: 增加1/30、1/30、3/30 要至地政事務所辦移轉登記才生效 11/14 02:17
39F：→ lu0713: 想認識這個代書。沒印鑑沒證件沒權狀可以辦理土地異動。 11/14 12:49
40F：推 samwu995: 所以說原PO在作文，根本不懂實際情形，土地增減還要增 11/14 14:16
41F：→ samwu995: 值稅贈與稅之類，又不是隨便就能增減 11/14 14:16
42F：→ rickdom01: 戊想給誰多少是他的事啊，還沒給之前不管怎麼承諾都沒 11/15 08:16
43F：→ rickdom01: 差，贈與在交付前可以隨時撤銷；怎麼會把甲還沒到手的 11/15 08:16
44F：→ rickdom01: 東西說成是自己的？ 11/15 08:16
45F：→ tcmthu66: 感謝各位先進大大關心與建議，目前甲、乙、丙、丁、戊將 11/15 11:11
46F：→ tcmthu66: 會進行協議，甲對乙多年的誤解不信任已經冰釋也彼此敞開 11/15 11:11
47F：→ tcmthu66: ，由乙出面處理。後續處理結果，有機會再分享於推文。 11/15 11:11
48F：→ tcmthu66: 戊旁有一與鄰居爭議的地，這地是性質是共有。但沒畫入共 11/15 11:56
49F：→ tcmthu66: 有。後來判定拿回併入戊名下成單獨所有。丙在鬧，乙建議 11/15 11:56
50F：→ tcmthu66: 戊，戊也願意將上開提出的1/6，讓甲乙丙來分。 11/15 11:56