作者AHsin (阿鑫)
看板LAW
標題[問題] 遇到惡房客想寄存證信函
時間Mon Nov 6 07:49:49 2023
房客已經欠租一個月，管理費欠四個月，
用手機通話、LINE、按門鈴都沒回應，失聯一個月，
不過按門鈴時有聽到門內音樂，按完門鈴後音樂就關閉，
有些問題想請教大家:
1.租金是不是欠到兩個月才能寄存證信函，要求終止租約?
2.當時簽約只有拍照拍到身分證正面，所以不知道戶籍地，
如果存證信函沒有副本有關係嗎?
3.失聯一個月可否寄存證信函要求房客回應，否則請里長和警察開門?
第一次遇到這種房客，煩請大家幫忙，感謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.110.50 (臺灣)
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※ 編輯: AHsin (1.169.110.50 臺灣), 11/06/2023 08:07:26
1F：→ cottonoff: 你的租屋合約有去法院公證嗎？ 11/06 10:42
沒有
※ 編輯: AHsin (114.136.151.90 臺灣), 11/06/2023 10:45:55
3F：推 WindT: 終止契約、民事起訴返還租賃物跟租金、再強制執行 11/06 11:50
4F：噓 Antihsieh: 沒公證，呵呵 11/06 19:49
5F：→ iscu: 里長跟警察不管這事 他們也開門會被告死~ 11/06 21:52
6F：→ iscu: 現在能夠合法開門的情況大概是 房客死在裡面散發惡臭 11/06 21:52
7F：→ CZXtar: 租金有報所得稅嗎？沒的話就補稅或自己吞選一個 11/06 23:03