作者gtop01 (夜晚的銀色小船)
看板LAW
標題[問題] 土地與房糾紛
時間Mon Oct 16 23:44:44 2023
老家的房子與土地為爸爸與二叔擁有，三叔長期居住在爸爸隸屬的那一棟房子（與奶奶同住）
後來奶奶過世後也一直居住在那裡。
現今因為家中因素（等下詳述），所以想追溯奶奶過世後至今叔叔居住在房子期間的租金，請問其可行性？
以下文長：
房子是蓋在爸爸的農地上（有建築權狀），因家中農地近期被告知不足以承保農保。原因來自有一部分農地被長期居住的三叔擅自圍起來改鐵皮做起來使用。但拆除工程需耗資一筆龐大資金，且三叔表示不願意出錢，要拆自己拆。
故才想說與長期居住在老家的叔叔協商收取租金以補足我們這邊喪失的農保資格。
協商之間氣氛非常不好。爸爸因為務農非常節省，對於拆房子、走法律途徑（鑑界.存證信函）或是代書事宜都擔心開銷難以負荷、所以時常被三叔牽著鼻子走，才來由此一問，因為我也非專業人士，故請教。謝謝
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1F：→ stevenchiang: 你們可以同時要求三叔拆鐵皮+要租金 10/16 23:53
2F：→ stevenchiang: 光看你這段敘述的話 10/16 23:54
3F：→ stevenchiang: 以提告的方式處理 10/16 23:54
4F：→ stevenchiang: 那如果不想走法律途徑就只能看你三叔繼續賴皮 10/16 23:57
5F：推 WindT: 三叔有沒有財產？不動產或存款？ 10/17 07:20
6F：推 hide1213xj: 有訂立租賃契約才能請求租金 10/17 12:37
7F：→ iscu: 樓上講的應該國外的規定或者電影看太多,台灣大部分都能追討 10/17 13:28
8F：推 tiano: 跟鄰居承租農地，耕作面積滿0.2公頃就可以繼續保農保，待65 10/17 14:49
9F：→ tiano: 歲老農津貼審核過了，就不用續租了。 10/17 14:49
10F：→ tiano: 千萬不要放棄農保資格。老農津貼明年就破8千了，以後還會調 10/17 14:52
11F：→ tiano: 漲。若令尊離65歲還有一段時間，也要辦農退儲金，政府有同 10/17 14:52
12F：→ tiano: 額補助。 10/17 14:52
13F：推 obs: 可以要租金，但租金時效只有五年，且做為住宅使用有申報總價 10/17 16:34
14F：→ obs: 百分之十之限制。 10/17 16:35
15F：→ leptoneta: 直接趕走三叔 讓他省小條花大條 10/17 20:33
16F：→ maniaque: 農保只要一分地就好,去看誰名下還有農地,持分買一些補足 10/18 08:55
17F：→ maniaque: 現在農地很貴嗎??? 同一個縣市找個荒郊野外的買一買就好 10/18 08:55
18F：→ maniaque: 為了這丁點地,去拆親戚的房子?協調一下很難歐???? 10/18 08:56
19F：噓 kakar0to: 樓上的腦袋還好嗎 為了農保去買地? 那個也不是親戚的房 10/20 19:42
20F：→ kakar0to: 子 文章看仔細很難嗎? 10/20 19:42
21F：→ maniaque: 樓上你在狀況外嗎??? 不會處理事情就不要那邊多嘴,ok ? 10/23 12:07
22F：→ maniaque: 告?? 你慢慢告啊, 取消農保資格又跟你告不告得贏無關 10/23 12:08
23F：→ maniaque: 你家失火了,隔壁有水管,不先拿來滅火,坐等119派車嗎??? 10/23 12:09
24F：噓 kakar0to: 你先回答是不是親戚的房子再來給意見好嗎? 笑死人 10/24 13:15
25F：→ kakar0to: 然後大家記得man家裡失火 不用叫119 他家隔壁沒水管 10/24 13:17
26F：→ kakar0to: 的機率太低 鄰居會幫他救火 10/24 13:17
27F：→ kakar0to: 這邏輯真是笑死人 不要再出來丟臉了拉 10/24 13:17
28F：→ maniaque: 負責農保業務的是誰??? 勞保局會甩你嗎???到底誰狀況外 10/24 16:23
29F：→ maniaque: 講那些沒用的,到時候連救濟都沒辦法,屆時你要賠嗎??? 10/24 16:25
30F：噓 kakar0to: 邏輯真的有夠差,我根本沒提出建議給原po,我只是針對 10/25 19:38
31F：→ kakar0to: 你的推文覺得很白癡而已,你不只原po文章沒看仔細 10/25 19:39
32F：→ kakar0to: 連推文也看不懂 我再問你一句,這是不是親戚的房子? 10/25 19:40
33F：→ kakar0to: 還有為了農保去買土地,你有種算給我看,這樣是賺是賠? 10/25 19:40
34F：→ maniaque: 自己有空去做做田野調查吧......懶得理了 10/30 19:27